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房产抵押贷款利率最新政策2020-【长沙房产抵押贷款】

来源:长沙贷款日期:2021-11-22 15:40:53浏览:242
房产抵押贷款利率最新政策2020-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押贷款利率最新政策2020-【长沙房产抵押贷款】,房产抵押贷款是一种贷款额度高,利息低,放款速度比较快的一种贷款方式,所以有很多的朋友在需要资金周转的时候,基本上都会选择办理房产抵押贷款,所以今天就和小编一起来看下一我们办理房产抵押贷款的具体情况,以及房产抵押贷款的流程有哪些呢?

房产抵押贷款利率

房产抵押贷款利率

房产抵押贷款利率

最新贷款基准利率表显示:五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。

假如,小李想抵押房屋,贷款20万,五年归还,怎样支付利息呢?按照等额本金方式,最新基准利率来算,第一月度200000*6.14%/12=1023.33元,就是第一个月应支付的利息,支付本金200000/60=3333.33元,这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样,第二个月,利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元,本金等额为3333.33,则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元,依此类推。

可按照下面流程申请房产抵押贷款

可按照下面流程申请房产抵押贷款

可按照下面流程申请房产抵押贷款

借款人向银行提出贷款请求。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

抵押物考察,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。(目前大部分银行都是以线上评估为准,实地考察主要是看抵押物是否存在等)

银行审批:需要提供(本人及配偶个人征信、身份证、户口薄、收 入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

银行审批通过,到银行签约借款合同等相关合约。

公证:借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

办理抵押:银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

放款:银行一般在办理抵押登记手续后,1-3个工作日会放款。

房产抵押贷款的注意事项

房产抵押贷款的注意事项

房产抵押贷款的注意事项

1、贷款前准备

不怕没机会,就怕没准备!机会是留给有准备的人的,房屋抵押贷款也是一样。

贷款前,有很多内容需要提前准备好:了解市场行情,例如,房屋抵押贷款利率基本概况、办理的时效、利率、服务情况,放款时间等等,不仅能选择出最适合自己的贷款机构,还能避免上当受骗;必备的材料和证件,按照贷款机构的要求准备好相应的材料,可以加快审批速度。

2、贷款申请

贷款申请填写必须真实有效,贷款机构都有自己的风控系统,如果查出来虚假信息,对贷款会大打折扣;此外,部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信,来确认借款者的还款能力和还款意愿,如果不能够提供,有房子做抵押,也是可以贷款的,只是额度和利率可能会受影响。

3、电话回访

房屋抵押贷款不同于网贷,要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可,所以对于电话回访部分没有这么严格,不过,如果有的贷款机构进行回访,还是需要借款人准确无误的回答问题。

4、借款用途

房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途,一些用途是银行所不允许的,这其中就包括着法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股,一般情况之下,贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

所以申请房屋抵押贷款时,贷款用途要提前想好,避免被拒。

5、抵押房屋

房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一,这关系着能不能贷,能贷多少。提供一套价值高的房子,并且没有贷款未结清,非常重要。

房产抵押贷款利率最新政策2020-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押贷款利率最新政策2020-【长沙房产抵押贷款】

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