18932401036 长沙贷款咨询电话
您身边的贷款咨询专家!
所有贷款

按揭房二次抵押(按揭房子二次抵押贷款)

来源:长沙贷款日期:2021-12-18 18:59:23浏览:245
按揭房二次抵押(按揭房子二次抵押贷款)

每一个贷款的人都不会去轻易尝试抵押贷款,你想呀!辛辛苦苦起早贪黑地买了一套房子,为的不就是老婆孩子热炕头吗?现在你让我把房子抵押给银行,抵押给机构,甚至抵押给个人,我夜里还要不要睡觉,我还能睡得着吗?

不过话说回来了,你贷不贷款,是用那种方式去申请,最后还是取决于你自己,毕竟贷款是自己用了,而且还是拿自己的房子。

接触过很多客户,他们在融资的时候就是特别迷茫,只要一个营销电话打进来,立刻就给打鸡血了一样,特别是特别是听到你能在我们这申请50万的最高额度,利息最低3厘。朋友们请注意了,这里一定要看清,人家宣传的是最高50万,也就是说5万也有可能,利息最低是3厘,也就是说3分也有可能。我见过很多客户实际使用着年化百分之20多的贷款,而他自己却以为是几厘,因为他不会算,因为办理业务的时候业务员给他说的就是几厘。

所以当一个从没接触过贷款,像白纸一样的客户,我们正确的融资应该是去银行申请适合自己的信用贷款或者抵押贷款,而不是胡乱的跑向其它市场去碰运气。

言归正传,今天咱们还接着昨天的话题按揭房来聊,一套按揭房不仅可以申请信用贷款,还是可以进行二次抵押的!当然,抵押的前提就是取得不动产证,对于目前郑州市场来说交房即下证,这里还是非常不错的,希望哪些托不动产的开发商要多多学习!

正常来说一套房子评估价是10成,我们去银行进行担保授信的时候就是7成左右,不过这个还要具体到房屋年龄,房屋的土地性质,房屋楼层以及借款主体的综合资质来确定。这里我们来举个例子:假设隔壁老王在金水区南阳路某家属院有一套98年建成的单位房,且在无电梯的顶楼,那么老王的贷款额度估计最多也就给到6成或者5成左右。当然也不排除个别银行给得多一点,具体案例具体讨论。

所以我们手中的按揭房去抵押的时候额度也是按照这个额度来的,假如你的房子评估价100万,那么你现在还在银行欠着30万的按揭贷款,那么你的可贷额度就是100万的7成,也就是70万减去30万,最后就是40万。基本上所有的二抵都是这样的,当然了现在还有一些机构会有超额贷,就是评估价的8成甚至是9成,不过这个就要求客户资质和房产情况都比较优质了!

目前郑州的银行也是可以受理二次抵押的,这个一般只能是房贷行受理,一般不会跨行受理,所以有这个需求的话还是要去自己的房贷银行咨询一下。

今天我们着重来讲一下机构类的二次抵押业务。

一、普惠系

一、普惠系

一、普惠系

这也是目前郑州市场二抵业务量最大的一家机构,优势就是快、资料简单、还款方式灵活多样,即有先息后本的还款方式,也有等额本息的还款方式,相对来说可供客户选择的方案比较多。利率的话整体来说也是随行就市吧!反正就是还行。

二、各种信托机构

二、各种信托机构

二、各种信托机构

现在还不是二抵最疯狂的时候,我记得最火的时候,苏宁、海尔、阳光、中航等等太多了它们都做二抵,主要还是它们这些产品要求比较宽松,其它倒也没什么。

对于目前的长沙二抵市场来说可以说是3分天下,普惠系、中银锦城系、邦成系,大家有需要的可以优先选择这几家,口碑都是还不错的。

按揭房二次抵押(按揭房子二次抵押贷款)

按揭房二次抵押(按揭房子二次抵押贷款)

以上就是长沙贷款网为大家介绍的按揭房二次抵押(按揭房子二次抵押贷款)的全部内容,如果大家还有相关贷款融资问题,欢迎咨询!

免责声明:《按揭房二次抵押(按揭房子二次抵押贷款)》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。

相关文章推荐

房子有房贷再次申请贷款,按揭房二次抵押贷款
房子有房贷再次申请贷款,这类被称作按揭房二抵押贷款,只要满足条件贷款没有问题。按揭房二抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 短期二次抵押贷款 如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 。 ①有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。 ②房本没下:房...
按揭房二次贷款是什么(长沙房子二次抵押贷款)
二押是房屋二次抵押的简称,是指将已做抵押抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等。 二押贷款额度计算方式: 贷款金额=房子现评估值×70%-房贷剩余尾款 备注:具体的折扣数,各家银行略有不同,根据房产性质也有不同,基本在50%-85%之间。 举例:高先生2015年买了套房子...
长沙房子二次抵押贷款(建行按揭房二次贷款4厘)
按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。 有按揭房怎样二次贷款? 1、用按揭房的月供放大信用贷款,对其房贷月供根据借款人的综合资信情况,进行适量的放大倍数,一般可放大月供的10倍左右,最高可放大月供的200倍,按揭房月供放大贷款是基于个人信用的贷款产...
长沙房子二次抵押贷款(长沙按揭房二次抵押贷款)
按揭房二抵押,到底是馅饼还是陷阱? 2020年疫情爆发后,各个行业都开始举步维艰,这种情况到今天都没有任何缓解的迹象。经济的下行使得老百姓收入暴跌,许多人债台高筑。 政府为了恢复经济,下了很大的力气。银行也很给力,为了帮助企业复工复产,推出利率低于房贷的经营性贷款。 针对个人推出了按揭房二抵押贷款。什么是按揭房二抵押贷款呢? 按揭房二抵押贷款流程: 1...
长沙有房贷的房子可以进行二次抵押吗?长沙按揭房二次抵押贷款机构
有房贷的房子可以进行二次抵押按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题,银行贷款机构会对房产进行评估,只要申请者准备好相关的材料,再协助银行进行检查即可。 长沙有房贷的房子二次抵押条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷...
房子二次抵押能贷款多少钱?(长沙按揭房二次抵押贷款能贷多少)
虽然很多人认为信贷是主流,但仍有很多朋友更喜欢房屋抵押贷款和房屋二次抵押贷款,除了房屋抵押贷款外,其房屋二次抵押贷款也很受欢迎,虽然房屋二次抵押贷款手续简单,能节省大量时间。那么房屋二次抵押贷款能贷多少钱呢? 办理长沙房屋二次抵押的条件是在第一次抵押贷款之后已经偿还一定数额的本息的条件下,在还需要资金周转的条件下,同时借款人手中还持有房产证书,或者有购房按揭合同正常还款一...
按揭房二次抵押房产可以贷款多少(按揭的房子二次抵押贷款)
介绍:有按揭房并且按揭还款满1年即可申请、本人名下或配偶名下房产都行,年化利率4.55-5.1%,额度最高1000万,直接最长20年等额本息还款,提前还款没有违约金。 基本要求: 只接受大陆居民,港澳台、外籍不做 18-65周岁 企业成立1年以上。(上班族也可以包装申请) 商品房 直系亲属可抵贷不一 产品优势: 一抵二抵都可以办理(按揭房也可以办理)...
按揭房二次抵押贷款需要什么条件才能贷款(长沙按揭的房子可以抵押吗需要什么条件)
按揭房二抵押贷款需要什么条件 房屋进行抵押贷款后,一般银行放款的数额并不是房屋贷款时市场价格的全部,而是按照一定比例对贷款人放款,所以有些贷款人为了发挥房屋抵押的最大价值,会进行二次抵押,那么您知道按揭房二抵押贷款需要什么条件?小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。 一、按揭房二抵押贷款需要什么条件 (一)借款人年龄在18-6...
按揭房二抵贷款需要什么手续?(正在按揭的房子如何做二次抵押贷款)
房产按揭二抵是什么意思?房产按揭二抵是指已经用于抵押获得按揭贷款的房产,在偿还了一定的贷款本息后,将房屋抵押额度减去贷款余额的差价作为抵押,从而再次向银行申请贷款! 房产按揭二抵是什么意思? 房产按揭二抵是指已经用于抵押获得按揭贷款的房产,在偿还了一定的贷款本息后,将房屋抵押成数减去贷款余额的差价作为抵押,从而再次向银行申请贷款,目前只有部分地区支持房产按揭二抵。...
按揭房二次抵押贷款流程(长沙按揭房子抵押贷款流程)
由于不少借款人都是按揭房,如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么,按揭房子究竟可以再申请抵押贷款吗?答案当然是肯定的,目前,按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式,一种是二次抵押贷款,另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件,就可以办理二次抵押按揭房二抵押贷款 如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是...
房贷没还完能抵押房子贷款吗(按揭房二次抵押贷款)
长沙抵押贷款,房贷没还完能抵押贷款吗? 房贷没还清是可以进行抵押贷款的。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押,再次抵押贷款属于二次抵押,需要满足一定条件,首先,再次抵押需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实;然后二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值,也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。 房贷没还完贷款需要准备的资料有哪些 1、贷款的时候,需要准...
长沙按揭房二次抵押贷款机构联系方式(按揭的房子再次申请抵押贷款的方式)
目前,大多数人使用按揭贷款买房,这意味着在偿还贷款期间,房子是在银行抵押的。那么,按揭房屋能否还能申请房产抵押贷款呢? 按揭房屋是可以再申请房产抵押贷款的,这通常被称为“房产二次抵押贷款”。但按揭房屋申请房产抵押二次贷款需要满足以下两个条件。 1、按揭房应有多余的贷款空间:首先,房产抵押贷款一般可以借到房产估值的70%左右。也就是说,如果你的房子被评估机构评估为100万...