长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息
长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息,房子抵押贷款也就是我们经常提到的房屋抵押贷款,这种方式解决了人们大额资金的需求,而且利息也比其他类型贷款低很多,但办理流程需要的条件也相应较多。
房子抵押贷款条件
房子抵押贷款条件
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,房产抵押贷款不接受异地抵押品。
2、公益用途房屋,根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
3、产权清晰,已取得房产证,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
4、央产房,如果无法提供购房合同或购房协议,或者无法提供上市证明的央产房,也无法进行抵押贷款。
5、不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内,不能是违建物或临时建筑物不能用于抵押。
6、面积太小的房产,银行目前能接受的抵押物面积要大于40平米。
7、未满5年的经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
8、房龄,大部分银行要求不超过30年,优质房产,学区房可相应放宽;
9、文物保护建筑,列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
10、权属有争议的房子,权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
11、小产权房,小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
12、政策性房产,需要按照银行的相应规定转商之后才能操作银行抵押贷款。
房子抵押贷款办理流程
房子抵押贷款办理流程
1.准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
2.银行面谈、提交贷款申请与材料;
3.下户:由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘察、评估(除了抵押物下户外,经营性贷款往往还需要对企业去实地);
4.银行审批:将所有申贷材料连同评估报告或勘估意见的意见书提交;
5.提交贷款用途合同,第三方账户;
6.审核通过,出批复后,签订贷款合同;
7.借款合同公证:借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证;
8.抵押登记手续:带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续;
9.放款:房管局他项权证办好后,银行放款、放款到借款人提供的第三方账户;
10.开户:借款人开立贷款行的银行账户,用于还款;
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、抵押贷款的房屋必须为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。
2、用于抵押的房屋必须有余值,特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋,如果没有余值的话,银行也是不予贷款的
3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字,那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场,如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。