房子抵押贷款最多可以贷多少年?-【长沙房子抵押贷款】

房子抵押贷款最多可以贷多少年?-【长沙房子抵押贷款】，房子不仅是避身之所，也能用来贷款。用房子来进行抵押贷款通常会得到较大额度的贷款，在资金短缺时可以考虑这种方式。那么，申请长沙房子抵押贷款有哪些需要注意的事情呢？

长沙房子抵押贷款需要什么材料

经营性抵押贷款需要准备的材料有：

个人：身份证，婚姻材料，户口本，房产证，个人近6个月的流水；

企业：公章，法人章，公司三证合一的营业执照，公司章程，公司近半年流水，办公租赁合同，用途合同，企业验资报告，近两年的纳税申报表，去年的年度财务报告和近半年的财务报表，备用房材料。

消费类抵押贷款需要准备的材料有：

本人及配偶身份证、户口本、收入证明、最近一年工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证，备用房材料；

长沙房子抵押贷款最多能贷几年

正常来说，无论是消费抵押贷款还是经营性抵押贷款等额本息、等额本金最长20年，通常为5-10年。而先息后本这类一年要求归本的抵押贷款，则可以最长达至30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。

在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

长沙房子抵押贷款注意事项有哪些

首先，了解申请贷款的种类。虽然都是利用房屋抵押贷款，但可以申请的贷款品种其实差异不少。比如四大行主要做经营类抵押贷款，且要求较高，如果资质较差的，就需要错开申请。

其次，了解贷款利率。银行贷款利率高低直接决定了贷款成本，整体上来说，抵押贷款利率都是在基准利率上浮一定范围，最高不会超过50%。如果各银行利率大同小异，要问清贷款利率各种优惠的条件，尽量选择办理快利率低的。

最后要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，比如按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式，其中贷款期限在一年以内(含)的，还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。

房子抵押贷款最多可以贷多少年?-【长沙房子抵押贷款】

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