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房贷提前还款流程及注意事项(长沙银行房贷提前还款违约金怎么算)

来源:长沙贷款日期:2022-10-27 13:56:34浏览:1933
房贷提前还款流程及注意事项(长沙银行房贷提前还款违约金怎么算)

房贷提前还款分享:

在长沙做个抵押经营贷的人都知道,要将房产的空间拿出来就必须经过转抵押贷或者二押方式获得,但市场上的二押产品太少,只能考虑抵押贷。

不少咨询我的客户想将房产按揭转至经营贷,但按揭一到两年,还清房贷要面临高额的违约金,那么各大银行的提还政策有哪些?提前还款流程是什么?提前还款要不要交违约金呢?我想大家都很关心这些问题。

各大银行房贷提前还款流程

房屋贷款提前还款流程方式大致有两种:

一、线上app申请:

一、线上app申请:

一、线上app申请:

1、通过房贷银行ap进行申请:一般选择【贷款】-【贷款还款】菜单中,进行贷款的提前还款预约。

2、等待银行审核通过后约定时间,将该还款的金额存入还款账户内,选择贷款还款的菜单,按【确认】提前还款。

3、接下来3-5个工作日内银行会将房产证归还给你。

二、传统的线下预约模式:

二、传统的线下预约模式:

二、传统的线下预约模式:

1、首先要跟业务经理确定提前还款的金额,到按揭的银行填写提前还款申请表,银行通过审批后大约30天左右。

2、若是提前全部还款,提前还款手续办理完后,提交还款凭证,还需要填写房屋抵押权注销登记申请书。

3、审核后办理它项权证的出库、解押手续。

4、用户带着身份证、产权证、它项权证和抵押权注销登记申请书,到房产局办理注销和产权证解冻手续。

各大银行房贷提前还款罚息

各大银行房贷提前还款罚息

各大银行房贷提前还款罚息

一:中国银行:

1、不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;

2、满一年不足二年的罚息二个月,约5个工作日后拿房产证注销过户;

3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;

4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准

二:中国工商银行:

1、没有供满3年的都要罚3个月,满3年无罚息;

2、需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户。

三:中国农业银行

1、不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;

2、满一年不足三年的罚息二个月,约7个工作日后拿房产证注销过户;

3、住房贷款满三年以上免罚息。

四:中国建设银行

1、房贷不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;

2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,7个工作日后注销;

3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;

4、住房贷款三年以上的无罚息。

五:招商银行

1、需提前一个月申请方可提前还款,暂无罚息,个别支行要求预存;

2、如果是开通授信的,按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。

六:交通银行

1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款;

2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户。

七:中国邮政储蓄银行

1、不满1年的罚剩余本金的1%;

2、1年后就要提前一个月申请,无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。

八:平安银行

1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款;

2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户;

3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。

注:由于各大银行的政策随时调整,具体情况以实际执行为准。

大家可以看下签订的购房合同,一般上面有注明违约金

怎么跟银行申请免违约金了?

怎么跟银行申请免违约金了?

怎么跟银行申请免违约金了?

首先提前还款并不是想还就还的,银行是会收取违约金的。

从目前来看,提前还款违约金的收取方式有两种:

1、收几个月的利息;

2、是按照剩余还款额的百分比来算。

各银行违约金的收费标准是不一样的,但如果合同上没有注明提还违约金,那恭喜你可以跟银行去沟通免罚息了,他们会豁免部分罚息。

有些银行经理比较好说话,你可以在他那买点理财产品,也是可以给你免部分罚息。

房贷提前还款流程及注意事项(长沙银行房贷提前还款违约金怎么算)

房贷提前还款流程及注意事项(长沙银行房贷提前还款违约金怎么算)

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