长沙高坪房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙高坪房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 抵押贷款,顾名思义,就是指借款者用一定的抵押品作为物品向金融机构取得贷款。所谓抵押贷款,一定要有抵押物,这种抵押物,可以是房子,可以是车子,也可以是有价证券、国债、股票等等。当然,最常见的两种抵押贷款形式,一个是高坪房子抵押贷款,一个则是汽车抵押。
高坪房子抵押贷款选择适合的贷款机构
高坪房子抵押贷款选择适合的贷款机构
贷款机构有很多,但是这个并没有我们想的那么简单,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类:个人消费贷款与企业经营贷款
(1)银行个人消费贷款额度:多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万;
用途:范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途(实际买房付首付或其他用途居多)。
期限:银行消费贷款期限一般为5-20年;
(2)银行企业经营贷款:额度:常规批复额度为50-2000万,当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。
用途:一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。
期限:经营用途期限为1-25年;
高坪房子抵押贷款特点
高坪房子抵押贷款特点
抵押率高:根据房产情况抵押率最高可达70%,能有效利用您的房产价值。
期限较长: 一般贷款期限最长可达5年,选择一次抵押、多次循环使用,最长授信期限可达30年。
办理方便:长沙银行全部营业网点均可接受申请。更有专业营销经理可随时提供上门服务与咨询。
还款灵活:多种还款方式供您选择;为了缓解您的压力,贷款期限两年以内可选择按月付息一次还本的方式;如您采用循环贷,还可选择随借随还方式。
用途广泛:贷款可满足您在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。
办理高坪房子抵押贷款的注意事项
办理高坪房子抵押贷款的注意事项
1、明确贷款用途:抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及机构的,发现违规,银行有权追回贷款。
2、除了贷款用途和个人信用外,还有以下房子银行是不予办理抵押贷款的:房龄太久、面积过小的二手房。银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。
3、未结清贷款的房子,在第1次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。部分公房,如果无法提供购房合同或购房协议,或不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权,买卖尚且受到限制,银行也不接受抵押贷款。
4、未满5年的经适房是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
根据有关规定,幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其归属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
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