长沙房产第二次抵押贷款（按揭房产二次抵押贷款）

很多人还不太了解其实房子还可以做按揭房二押，所谓二次抵押贷款，就是不用还掉尾款不用解押，继续做抵押。相对来说更下节省时间，操作流程更加简单，直接房产证上面敲抵押。

房产二次抵押贷款条件：

借款人年龄在18-65周岁之间，且具备合法身份及完全行为能力；

1.借款人及配偶的征信良好，无不良记录；

2.用于抵押的房产符合二次抵押的条件，可进行抵押登记；

3.用于抵押的房产属于优质房产，变现能力较强；

4.借款人收入稳定，有较强的还款能力及还款意愿。

利 率:二抵的利率会比一抵高一些，目前长沙房屋一抵的利率在3.85%-5%左右，二抵的利率以6%以上居多。当然也有利率低的二抵产品，比如建设银行二抵年化3.85%-4.25%，3年期。但它只做一抵是在本行做的房屋。具体的情况得具体分析

额 度:房屋价值二次抵押时的评估价减掉按揭剩余未还部分。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款期限：次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不超过20年，用于个人经营类贷款的期限不超过30年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

长沙房产第二次抵押贷款（按揭房产二次抵押贷款）

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