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民生银行经营性抵押贷款条件(长沙银行经营性抵押贷款)

来源:长沙贷款日期:2022-10-25 14:25:32浏览:288
民生银行经营性抵押贷款条件(长沙银行经营性抵押贷款)

经营性抵押授信业务要素一览表

一、授信主体基本条件。

一、授信主体基本条件。

一、授信主体基本条件。

授信要素

国籍:具有完全民事能力的中国公民(香港、澳门特别行政区公民须采用房产抵押或标准质物质押方式,且须追加企业做共同申请人)

年龄:借款人年满18周岁,且授信期限届满时不超过65周岁;抵押人年龄在贷款到期日原则上不超过65岁,最长不超过70岁

家庭及企业总资产:个人家庭实物净资产不低于50万元,且授信额度不超实物净资产80%

信用记录:个人及配偶最近24个月贷款累计逾期不超过10次,最近24个月贷款最高逾期天数小于60天,单笔信用卡逾期金额1500元(不含)以上的逾期天数最高不超过60天,贷款及信用卡当前无逾期1

客户评分等级不低于3档(含)

从业经验:以住宅抵押且不超过基础抵押率的业务,行业从业年限为1年以上,其他业务行业从业年限为3年以上

企业从业时间:成立并持续经营1年以上

授信期限:住房抵押5档以下最长10年(含)

5档以上(含):最长20年(含)(超过10年的必须采用单笔贷款,还款方式须为按月等额本金、等额本息,抵押物无须为优质地段的优质住房,楼龄加授信期限不得超过40年)

二、担保方式

二、担保方式

二、担保方式

商用房抵押:额度最长5年(含),单笔最长10年

授信利率定价:不低于分行指导价

授信用途:企业生产经营

贷款支用方式:受托支付

还款方式:贷款1年(含)以内 按月(季)付息到期一次还本、分期付款

贷款1年1(不含)以上 等额本息、等额本金、不规则还款

抵押:

住宅:授信限额按分行权限审批(单户1200万),超权限上报总行审批,

抵押率:不超过75%(高抵业务最高不超过85%)

楼龄:不超过30年

商住两用房:授信限额:按分行权限审批(单户1200万),超权限上报总行审批

抵押率不超过50%

楼龄:不超过20年,应位于城市中心区或商务办公集中区域,所在区域为天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺、南沙八个行政区;空置期不超一个月

别墅、高档住宅:授信限额按分行权限审批(单户1200万),超权限上报总行审批

抵押率:不超过60%

楼龄:不超过30年,且不接受位置偏远,远离居民生活区的别墅和高档住宅

写字楼:授信限额按分行权限审批(单户1200万),超权限上报总行审批

抵押率:不超过40%

楼龄:不超过20年,应位于城市中心区或商务办公集中区域,所在区域为天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺、南沙八个行政区;空置期不超一个月

商铺:授信限额按分行权限审批(单户1200万),超权限上报总行审批

抵押率不超过30%

楼龄:不超过20年,应为繁华商业街区临街底商,必须包括地面一层,不接受不包含一层的二层以上商铺,或不包括一层的地下商铺;所在区域为天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺、南沙八个行政区;不接受交易市场内的商铺,周边底商的空置率不超过15%,空置期不超过一个月

民生银行经营性抵押贷款条件(长沙银行经营性抵押贷款)

民生银行经营性抵押贷款条件(长沙银行经营性抵押贷款)

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