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长沙房产抵押贷款如何申请,申请房产抵押贷款条件?

来源:长沙贷款日期:2021-07-21 21:31:05浏览:279
长沙房产抵押贷款如何申请,申请房产抵押贷款条件?

长沙房产抵押贷款如何申请,申请房产抵押贷款条件? 如今在生活当中面临资金困难的人,都会选用房产抵押贷款的形式来解决这个方面的烦恼。通过这种方式解决困难对往后的生活压力都比较小,那么,房产抵押贷款如何申请呢,申请办理房产抵押贷款的条件有哪些呢?下面就为大家说说。

1.选择合适自己贷款银行进行申请

这是办理房产抵押贷款的第一步,选择一个好的贷款银行,不但可以获得比较低的贷款利率,还安全有可靠。在了解过程中有不明白的情况下,还可以联系,快速成功匹配合适的贷款银行,介绍其贷款详情和银行的风控等各方面问题。

2.贷款人提交申请资料

这个资料主要包含以下这些内容:申请人夫妻双方身份证原件、户口簿、结婚证;工作收入证明;银行近半年报告;征信报告;房产证原件和复印件。

3.等待银行受理、评估

银行受理提交的受理资料后,会派出该行指定的评估公司进行评估。通常情况房屋的评估值最高为7成,除非是哪些位置偏远山区,房龄,非法建筑物、大小,是二手房等等情况除外。

4.办理房产抵押登记

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要材料。

5.等待申请银行放款,放款前需要确定好具体的还款方式和放款的方式,现在银行放款金额为30以下都会直接打到申请人的账户上,如超过30万个别银行规定,申请人需要找到银行认定第三方收人才会放款,实际情况还需要看银行的规定。

办理房产抵押贷款和信用贷款贷款不同,因为房产抵押贷款的流程比较复杂,需要准备的资料也比较多,首先银行对借款的人的条件有:

办理房产抵押贷款和信用贷款贷款不同,因为房产抵押贷款的流程比较复杂,需要准备的资料也比较多,首先银行对借款的人的条件有:

办理房产抵押贷款和信用贷款贷款不同,因为房产抵押贷款的流程比较复杂,需要准备的资料也比较多,首先银行对借款的人的条件有:

1.借款人合法有效的身份证件(身份证、结婚证、产权证);

2.借款人的收入证明,近半年的稳定银行证明有利于贷提高贷款额度;

3.明确的贷款用途符合银行规定的贷款用途;

4.夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿等银行规定的相关要求。

抵押房产的相关条件主要分为两种,全款房产抵押贷款和二手房抵押贷款。

抵押房产的相关条件主要分为两种,全款房产抵押贷款和二手房抵押贷款。

抵押房产的相关条件主要分为两种,全款房产抵押贷款和二手房抵押贷款。

其中如果全款房进行抵押贷款的条件有,房产的房龄不能超过30年,最高贷款年限分为三种情况:

1.个人住房贷款最长能贷30年,

2.消费类房产抵押贷款最长能贷10年,

3.经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

评估方面一般的评估价值都在70%,相对的贷款利率也比较低,主要是根据各大商业银行的基准利率上下浮动。按揭房抵押贷款的要求相对来说就比较苛刻点,原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上,使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高,期限以及利率方面也没有那么划算。

长沙房产抵押贷款如何申请,申请房产抵押贷款条件?

长沙房产抵押贷款如何申请,申请房产抵押贷款条件?

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