18932401036 长沙贷款咨询电话
您身边的贷款咨询专家!
所有贷款

房子抵押贷款还是卖掉贷款划算(房子卖了好还是抵押贷款)

来源:长沙贷款日期:2022-12-04 14:41:40浏览:352
房子抵押贷款还是卖掉贷款划算(房子卖了好还是抵押贷款)

一、房产能做抵押贷款劝你就别卖房

1、当然首先你所购买的房子是在一线城市,位置相对不要太偏远,根据一个城市未来的十年或者五年规划能看到他有升值的空间,因为卖掉房子,再想买回来,就要付出更高的成本,房产作为固定资产,是在不断对抗通货膨胀的,目前国家的M2在8-11%之间,假如100万购买的房子,你按揭70万,20年的月供,大概每个月7000左右的房贷,即使你供五年,也就是连本带息40万,但是5年后你房子能涨到150万就是赚了,能涨到200万,利润就更大。如果就把房子卖了,那你就再也享受不到房价上涨的红利了;后续想再购买回来花的价格也就更贵了。

2、但是你去做房产抵押,不仅能把房产快速变现,还能让你继续保有房产的产权,继续享有房产上涨带来的收益;你还能拿这套房子,出租自住,也是一笔不错收益。

二、把房产转抵押贷款优势

二、把房产转抵押贷款优势

二、把房产转抵押贷款优势

1、利率会更低

目前市场上前几年按揭的贷款利率实在年化5%-6.2%之间,但是你转做抵押年化可以做到3.7%-4.2%,按100万计算,一年利息都少2万,每个月月供也就少1800,十年就是省了20万,假如你按揭金额是200万呢?所以自己可以算下这笔账,甚至还可以做先息后本的哦,每个月就还3500,相比正常等额按揭金额是不是少了一半?

2、贷款期限又延长了,可以抵M2

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月月供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数办理房产抵押贷款的人来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。

3、只要房子升值了可贷款额度高

房子价值升高,你能贷出来的金额也就越高,手上会多出几十万甚至100万流动资金哦。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,从100万升值到200万时候流动资金是不是多了70万,月还款金额不变,所以这里可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、房产抵押审批率高

将房屋抵押给银行,相对来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。基本上是百分百的包批哦。这就意味着,你有房产做抵押,贷款将会简单、方便很多,省时省力。

5、还款更灵活了,压力也很小了

与房子按揭方式不同,房子按揭只能等额本金或者等额本息,但是转抵押可以选择先息后本或者等额本金法和等额本息法。

6、可随时提前还款

在贷款到期前,借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

房子抵押贷款还是卖掉贷款划算(房子卖了好还是抵押贷款)

房子抵押贷款还是卖掉贷款划算(房子卖了好还是抵押贷款)

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房子抵押贷款还是卖掉贷款划算(房子卖了好还是抵押贷款)的全部内容,如果大家还有相关贷款融资问题,欢迎咨询!

免责声明:《房子抵押贷款还是卖掉贷款划算(房子卖了好还是抵押贷款)》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。

相关文章推荐

有房子做抵押贷款还是直接卖掉房子好(房屋抵押贷款和卖房,哪个更划算)
今天有个人问我,既然有房子,那缺钱的时候,直接卖房不好吗,方便快捷,为什么要选择房屋抵押贷款呢? 举个栗子你就知道了,假如你有一套100万的房子,现在你很缺钱,急需一大笔资金。 首先说选择卖房子,这时候你肯定是挂急售,那么肯定是要先降价的,而且房子也要挂一段时间,不是一时半会就能够卖出去的,最后你也不知道到底能卖多少钱,不管多少,肯定不可能还是100万的。加上买家如果贷...
房产抵押贷款的优势有哪些?房子抵押贷款合算还是把房子卖了合算
最近经常在网上看到网友们讨论:这两年生意太难做,想继续就只有卖房子了。 要知道,随着现在长沙房市指导价调控,二手房价格急剧降温,房子也不是想卖就能马上卖出去的,在资金紧缺的情况下卖房,再次降价太不划算,并且由于房产的逐年增值属性,如果直接卖掉房子相当于把房屋未来的增值空间也一并卖出去了。 办理房屋抵押贷款,产生的利息可以被房产的增值所覆盖,相当于白借银行的钱来操作了一波...
房子抵押好还是卖房好?卖房还是抵押,哪种方式更好?长沙大额贷款选择房屋抵押
相信有许多朋友在遇到周转问题时,通常都在纠结到底是应该卖房好还是去做房子抵押好,虽说房产中介和银行通街都有,可是相比较房产中介,抵押的难度好像比较大,没认识的经办,又怕办不下来。那么今天就给大家做个简单分析。 卖房: 优点:可以迅速获得现金。 缺点:房子急出手难免被压低了价值。此外,卖房可能需要支付房屋交易税和其他费用。 抵押: 优点:可以让你保留房产所有权,同时...
房贷按揭vs房产抵押,哪个更划算(房子是按揭还是抵押贷款划算)
抵押贷款和按揭贷款是两种常见的贷款方式。抵押是借款人(抵押人)向银行借款的一种方式;按揭贷款是指购房者以购买的建筑物为抵押,从银行获得贷款的方式。两者有相同之处也有不同之处。 抵押贷款:指抵押权人以分期付款方式取得所购房地产; 按揭贷款:是指借款人以所购房屋抵押给银行,获得入一笔资金。 房贷按揭和抵押贷款的不同之处? 1、利率定价不同 住房按揭贷款利率可以打折...
长沙市邮政局宿舍M区房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙长沙市邮政局宿舍M区房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 谁也不敢保证自己一生风平浪静,谁也不敢保证自己没有着急用钱的时候,当我们遇到资金问题的时候,办理贷款成为我们一个很好的选择。我们选择办理长沙市邮政局宿舍M区房子抵押贷款款除了额度大,还有就是它的贷款年限比较长,但是并不是你想要贷多少年就能够申请多少年,下面我们一起了解一下。 办理长沙市邮政局宿舍M区房子抵押贷...
长沙长盛上东区房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙长盛上东区房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 长盛上东区房子抵押贷款也就是我们经常提到的房屋抵押贷款,这种方式解决了人们大额资金的需求,而且利息也比其他类型贷款低很多,但办理流程需要的条件也相应较多。下面就为大家介绍一下办理长盛上东区房子抵押贷款需要满足的条件以及流程各项细节。 办理长盛上东区房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。 1、银行的房屋...
长沙湘江宾馆司马里宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙湘江宾馆司马里宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?,因为房子的保值性强,所以贷款机构往往不会介意多贷几年,甚至只要房龄和借款人年龄符合条件,如果是新房抵押贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押,则不能超过20年。湘江宾馆司马里宿舍房子抵押贷款期限是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同,在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造...
长沙东进小区房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙东进小区房子抵押贷款找中介还是自己去办?,东进小区房子抵押贷款简称为房抵贷,个人房产抵押贷款抵押房产、借款方便:不管是本人还是他人的住房、商住两用房均可以用于抵押。一次确定贷款额度,可循环使用,手续简便,提款便捷。用途广泛、使用灵活:可满足消费、经营多种资金需求,抵押率可达评估价格的70%,贷款金额可达2000万元。贷款最长期限可达20年。今天介绍下银行的房抵贷怎么样,...
长沙省地税宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙省地税宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?,通常而言,省地税宿舍房子抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。 办理省地税宿舍房子抵押贷款的渠道 1、银行现在大多数商业银行都件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。能够办理银行...
长沙冷柜厂宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙冷柜厂宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 很多在长沙有房的朋友,在资金不充足的时候会采取房产抵押来解决资金需求,但是房子毕竟是我们生活的地方,所以我们办理冷柜厂宿舍房子抵押贷款一定要找一下正规贷款公司办理房屋抵押贷款,今天我们就来详细的看一下冷柜厂宿舍房子抵押贷款该怎么办理贷款呢? 冷柜厂宿舍房子抵押贷款选择适合的贷款机构 贷款机构有很多,但是这个并没有我们...
长沙中天佳园房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙中天佳园房子抵押贷款找中介还是自己去办?,在需要资金周转,其他贷款利率又太高怎么办。不妨可以考虑一下中天佳园房子抵押贷款,中天佳园房子抵押贷款不仅能轻轻松松的将贷款办理下来,而且房屋本身的价值就高,能贷下来的金额也比较多。不过,既然中天佳园房子抵押贷款能贷出如此高的额度,那么对于房屋和借款人有什么要求呢?中天佳园房子抵押贷款又需要什么条件呢?相信很多想要办理中天佳园房子...
长沙东方新世界房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙东方新世界房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 东方新世界房子抵押贷款需要什么条件,急需大额资金,有抵押物会更加快捷。房抵贷聚集了额度高、利息低、简单快捷的优势,成为融资产品中的首选。但是,对于一些从未申请过贷款的新手来说,由于对房子抵押贷款的了解不多,往往会导致贷款被拒。接下来就以东方新世界房子抵押贷款需要什么条件的内容为大家详细介绍一下。 房产夫妻双方自己到银行...