长沙工商局宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙工商局宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？， 工商局宿舍房子抵押贷款要比信用贷款更加容易办理，而且目前房产价位都比较高，所以我们办理工商局宿舍房子抵押贷款的时候，贷款的额度也是非常大的。但是并不是所有的人都知道工商局宿舍房子抵押贷款是怎么办理的，今天就和一起来看一下工商局宿舍房子抵押贷款是怎么办理贷款的？

工商局宿舍房子抵押贷款条件

1. 住房抵押贷款要求以商品房、公寓、办公楼或工厂为抵押;

2. 贷款到期日的实际年限一般不超过65年;

3.有稳定的工作收入或其他收入来源;

4. 良好的个人征信能力;

5. 此外，企业抵押贷款需要提供企业登记资料、企业流程和财务报表。

工商局宿舍房子抵押贷款的流程

1，提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

2，准备贷款资料

提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3，看房评估

提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4，报批贷款

将所有审贷材料、评估报告，或勘察评估意见书报送至银行进行审批。

5，借款合同公证

借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6，抵押登记手续

选择房屋抵押贷款周转资金，这类借款人深受银行等放款机构。

7、放款

工商局宿舍房子抵押贷款的注意事项

1、信用记录很重要

一般来说，信用记录差，就是个人信用报告上有污点，解决办法根据信用污点产生的原因，进行信用修复，一般来说，需要5年。这是一个漫长过程，所以建议大家平时多注意自身的信用问题，不要等真的出现问题，再想办法弥补。

2、流水账单很重要

个体户和自由职业者经常会因为无工资流水的原因被拒绝，这种情况下可以尝试申请不需要工资流水证明的贷款产品或者每月底存固定现金作为工资流水，选择贷款产品的范围也会变广。

3、仅现金流水

某些对工资流水证明要求严格的贷款产品，可能你出示现金流水也不会获批，申请贷款的朋友就需要转变下思路，了解一下你所申请的贷款产品的具体要求或者是更换其他更合适的贷款产品。

4、负债比例很看重

通常信贷员在审核申贷者个人情况的时候，除了信用记录作为参考以外，也会看个人负债情况，如果负债过高，申贷也会被拒绝，解决办法只能尽早还清贷款了。

5、高危行业很介意

金融机构出于风险控制因素考虑，将一些高危行业排除在外，主要考量是其职业的不确定性导致还款的不确定性，作为申贷者，就只能挑选申贷要求更低的贷款产品了。

6、工作/企业时间短

一些贷款产品不仅对工资流水有要求，同时还会规定一定的工作年限或是在本企业的工作时长，这种情况，申贷者可以再耐心等待或寻找其他贷款渠道。

7、年龄问题

有些人因为年龄过小或是过大贷款被拒，申贷者可以寻求家人帮助，以符合条件的家人名义申请贷款，更容易获批。

事实上，在实际操作中，你会发现还有更多的细节可能导致你的贷款申请被拒。因此，作为申贷者，想要提高自己贷款的成功率，还是应该从个人实际情况出发，有的放矢，寻找适合的贷款产品。

长沙工商局宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

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