18932401036 长沙贷款咨询电话
您身边的贷款咨询专家!
所有贷款

房子抵押贷款多久放款,房屋抵押贷款3大误区和3大优势

来源:长沙贷款日期:2021-08-05 19:52:55浏览:226
房子抵押贷款多久放款,房屋抵押贷款3大误区和3大优势

一、房屋抵押贷款三大误区

平时有些客户在申办个人房屋抵押贷款时,往往由于对抵押贷款不了解,而陷入贷款误区导致贷款失败。所以了解贷款误区很有必要,以下三类误区千万别踩:

误区一:抵押后我就没房住了

抵押后万一没房住了怎么办?我敢断定这个问题应该60%的贷款者都曾今有担心过!

很多人会认为房屋抵押贷款是一件风险性很大的事,一旦不能及时归还欠款,自己名下的房产会被拍卖,到时候自己就变成无家可归的人了!但其实,这种情况在现实中并不常见,就算眼前还不上款,银行也不会马上采取拍卖措施,一般也会在一年后当银行方面放弃催款之后才拍卖您的房产。

所以,只要能够及时还款,这个问题发生的机率微乎其微,过多的担心真得没有必要哦!

小提示

民间房产抵押借贷,房子说收就收

在这里要提醒大家,对于民间房产抵押借贷要千万小心,因为目前民间借贷在办理抵押时,会办理不少手续和合同,核心的目的就是能够在你不还钱时,直接收了你的房,而且根本不用你本人在场。

误区二:只能用自己名下的房产作抵押

房屋抵押只能用自己的房产作为抵押吗?当然不是。如果你仔细看的话,对房屋抵押贷款的定义是这样的:住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。第三者,指的是借款人以外的人。

比如,一些有大额资金需求的人,想申请房屋抵押贷款,但无奈自己名下没有房产,于是打消了这个念头。究其原因,是因为认识上存在误区造成的后果。其实他可以申请用他人名下房屋申请抵押贷款,不过前提是须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书。

所以说,多了解一点,就有可能带给你很大的便利哦!

误区三:所有房屋都可用来抵押

房屋抵押是一次价值交换的过程,我想首先您抵押的房产应该是具有相应的价值银行才有可能受理。这里举几类不能抵押的房产:

(1)未满五年的经济适用房;

(2)房龄太大的二手房:房龄过大的房产,变现能力差,银行为了控制信贷风险,也不会受理其作抵押办理;

(3)贷款被列入拆迁范围中的房产;

(4)按揭房:这种房产已办过一次抵押,按照相关规定,两家银行不能同时获得同一房产的他项权;

(5)有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产;

所以说在申请房屋抵押贷款时,要避开这几类房屋的选择。

总之,在贷款前了解房屋抵押贷款的几点认识上的误区,比别人多一点点常识,就可以达到事半功倍的效果了!

二、房屋抵押贷款三大优势

二、房屋抵押贷款三大优势

二、房屋抵押贷款三大优势

讲完了以上几点,你是不是觉得房屋抵押贷款也许也是一个不错的选择,那么,接下来的几个优势介绍更会让你对这种贷款方式好感倍增!

优势一:贷款额度高

房屋抵押贷款,相较于信用贷款,它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。

一般来说,房产抵押贷款的额度,主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房屋评估值的70%。如果借款人需要的贷款金额较大,那么如果能提供一套高估值的房产作为抵押,则办理的成功率就大幅提高。

优势二:贷款期限长

因为有房屋作为抵押,对于银行来说,欠款不还的风险性就会变小。所以相应地,它的贷款期限就比较长,根据规定,房产抵押贷款的年限是新房贷款最长不超过30年,二手房不超过20年,这相对于信用贷款1年的贷款期限优势就不得而知了!

优势三:对借款人自身要求低

抵押贷款的另外一个优势就是因为有了抵押物,所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。

比如,申请个人信用贷款对个人征信和月收入都有比较严格的要求,有时还对借款者的职业有所区分;企业信用贷款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上,且经营收入核算利润总额近三年持续增长,资产负债率控制在60%的良好值范围。这些要求不禁让一些贷款者唏嘘不已。

但是房屋抵押贷款对借款人的身份性质要求就较少,借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规,通常都能贷到款。

房子抵押贷款多久放款,房屋抵押贷款3大误区和3大优势

房子抵押贷款多久放款,房屋抵押贷款3大误区和3大优势

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房子抵押贷款多久放款,房屋抵押贷款3大误区和3大优势的全部内容,如果大家还有相关贷款融资问题,欢迎咨询!

免责声明:《房子抵押贷款多久放款,房屋抵押贷款3大误区和3大优势》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。

相关文章推荐

有房贷的房子可以抵押贷款吗,房屋抵押贷款3大误区和3大优势
一、房屋抵押贷款三大误区 平时有些客户在申办个人房屋抵押贷款时,往往由于对抵押贷款不了解,而陷入贷款误区导致贷款失败。所以了解贷款误区很有必要,以下三类误区千万别踩: 误区一:抵押后我就没房住了 抵押后万一没房住了怎么办?我敢断定这个问题应该60%的贷款者都曾今有担心过! 很多人会认为房屋抵押贷款是一件风险性很大的事,一旦不能及时归还欠款,自己名下的房产会被拍卖,到...
房屋抵押贷款3大误区和3大优势区别(长沙房产抵押贷款3厘4)
一、房屋抵押贷款三大误区 平时有些客户在申办个人房屋抵押贷款时,往往由于对抵押贷款不了解,而陷入贷款误区导致贷款失败。所以了解贷款误区很有必要,以下三类误区千万别踩: 误区一:抵押后我就没房住了 抵押后万一没房住了怎么办?我敢断定这个问题应该60%的贷款者都曾今有担心过! 很多人会认为房屋抵押贷款是一件风险性很大的事,一旦不能及时归还欠款,自己名下的房产会被拍卖,到...
长沙房屋抵押贷款多久可以放款?房子抵押做贷款需要什么手续
房子抵押贷款要想办理简单又顺畅,首先需要选对产品。 大街小巷的银行网点,但并非所有的客户都可以办理。 有侧重经营贷的,有侧重优质单位客群的。 所以自查自身资质(一方面是抵押物,另一方面是人,也就是借款人。 涉及人的问题较为复杂,其中以借款人的征信情况、收入流水情况两个问题较为典型)及根据需求比对产品最为关键,可能前期比对产品花费半个月,后期的办理快则一周解决。 其...
长沙抵押贷款中的3大误区和3大优势不知道就完了(长沙银行抵押贷款)
长沙抵押贷款中的3大误区3大优势不知道就完了!今天我就对房子抵押贷款认识上的误区和它的优点做一些介绍,希望会对您有所帮助! 一、房子抵押贷款三大误区 往常有些客户在申办个人房子抵押贷款时,往往因为对抵押贷款不了解,而堕入贷款误区导致贷款失败。所以了解贷款误区很有必要,以下三类误区千万别踩: 误区一:抵押后我就没房住了 抵押后如果没房住了怎么办?我敢判定这个问题...
银行办完房屋抵押贷款后多久放款呢?长沙银行房子抵押贷款多久下来
目前,在我们的日常工作和生活中,和银行处理打交道很多次,但是大多人去银行处理业务是一些基本的业务,比如开卡或者存取款,但实际上我们都知道银行可以办理贷款,但是很多人不去银行办理贷款,因为对银行贷款的流程和条件不是很清楚,办理银行贷款需要哪些信息,银行办完房屋抵押贷款多久放款呢?银行房屋抵押贷款怎么办理呢?为了帮助你做出更好的选择,下面让我们详细地来了解一下。 一、银...
长沙抵押贷款中的3大误区和3大优势不知道就完了!
长沙抵押贷款?中的3大误区3大优势不知道就完了!今天我就对房子抵押贷款认识上的误区和它的优点做一些介绍,希望会对您有所帮助! 一、房子抵押贷款三大误区 往常有些客户在申办个人房子抵押贷款时,往往因为对抵押贷款不了解,而堕入贷款误区导致贷款失败。所以了解贷款误区很有必要,以下三类误区千万别踩: 误区一:抵押后我就没房住了 抵押后如果没房住了怎么办?我敢判定这个问...
长沙房子抵押能贷多少钱?银行房屋抵押贷款手续有哪些?,房子抵押贷款多久能放款下来
现在贷款机构和银行太多了,房屋抵押贷款的选择也很多。因此,我们现在必须谨慎。必须考虑利率、配额和贷款。不同的银行和机构有不同的处理速度。那么,长沙房子抵押能贷多少钱?银行房屋抵押贷款手续有哪些?,房子抵押贷款多久放款下来,房屋抵押贷款怎么选择银行?哪家银行利率低呢?一起来看看吧。 办房屋抵押贷款需要什么条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年...
房子抵押贷款多久放款,超详细的房屋抵押贷款流程介绍
超详细的房屋抵押贷款流程介绍 一、借款准备 当你想要借款时,无论你是个人还是企业,都应该考虑清楚以下几点: 你想要在银行贷多少钱; 你想要贷多长时间; 你有什么样的资产(包括有产权证明的房产和土地); 你的资产现市场价值为多少(此价值的70%为你的贷款额度); 你的配偶和资产所有人是否同意你贷款; 你想要申请什么样的贷款贷款品种不同,还款方式和利率也是...
长沙抵押房子贷款机构(办理房屋抵押贷款多久放款?)
其实不管是我们自己还是身边的朋友,大多数人都是当自己真的缺钱的时候才会着急去找朋友借或者是贷款,这时候大家都比较的着急,但如果我们办理的房屋抵押贷款的话,那么着急也没办法,大家都知道银行放款不会那么快,但是民间的贷款机构有些就会比较快,那下面就和长沙晨邦小编一起了解一些不同贷款机构办理房屋抵押贷款多久放款? 一般来说,由于办理房产抵押贷款手续较为麻烦,除了借贷人需要满足有...
长沙个人房屋抵押银行贷款多久可以放款(房子抵押贷款的审批一般要多久)
抵押贷款多久可以下款? 一般情况下,抵押贷款会在15个工作日到30工作日内下款。不同的银行下款速度不一样,贷款抵押物不同,下款速度也不相同。用户可以登录网上银行查询贷款审批进度,也可以登录手机银行查询贷款审批进度。 抵押贷款的条件和流程? 抵押贷款的条件: (1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人。 (2)具有稳定的职业和收入、信用良好...
房产抵押贷款3大误区,房子被拍卖怎么办
贷款给我们生活带来了很大便利,比如创业、资金周转、装修、消费等等,这些方面都可能会用到贷款,今天跟大家分享的是关于房产抵押贷款3大误区。 不少朋友谈到房产抵押贷款都会害怕房产抵押后如果还不上,房子被拍卖怎么办。其实,抵押贷款并没有人们想象中那么可怕。 房产抵押贷款3大误区误区一,可上市的房产一定可以申请 很多人都知道,不可上市的房子,由于其变现能力很低,所...
申请房屋抵押贷款的基本条件,以及多久放款分享(房子抵押贷款怎么办理时间要多久)
房产抵押贷款有经营性房产抵押贷款和个人消费性房产抵押贷款,今年受疫情影响银行普遍降息,银行贷款产品年化利率在3.2%—4.75%,银行利率低但门槛较高,资质较差的借款人可以申请机构的房产抵押贷款。 申请房屋抵押贷的基本条件: 1,年龄:18-70周岁 2,额度:一般可贷房产评估值的6-7成 3,利率:目前长沙市场各银行利率大概在年化3.5%-7%之间 4,房龄...