哪个银行的房屋抵押贷款可以办理20年？长沙抵押贷款20年

哪个银行的房屋抵押贷款可以办理20年？

房屋抵押贷款除了看产品本身的特点（贷款年限设置）的要求外，贷款期限还受借款人年龄的限制，一般借款人的年龄加上贷款期限不超65岁。

比如借款人现在56岁，申请等额本息、先息后本还款方式，不能超过9年，房龄也不能过老， 一般25年内房产。

房屋抵押贷款细分为经营型抵押贷款和消费型抵押贷款。

1、现在长沙房屋消费型抵押贷款，10年居多，但是可按20、30年分摊式还款。

还款方式主要：等额本息、先息后本。

年化利率：5.2%-7%区间。

2、经营性房屋抵押贷款最长10年，3-5年居多。

还款方式主要:先息后本，等额本息。

目前经营类抵押贷款，随借随还的方式灵活，受认可度很高，适合做生意，需求金额不固定的群体。

年化利率：3.7%-5%区间。

抵押贷款期限还受借款人年龄的限制，一般借款人的年龄加上贷款期限不超65岁。比如借款人现在56岁，申请等额本息还款方式，不能超过9年。

3、非银机构类房屋抵押贷款(担保公司、信托机构、民间机构）

贷款期限：1-10年。

还款方式：先息后本、等额本息。

年化利率：12%-24%区间。

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