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房屋抵押贷款需要多长时间,能贷多少钱

来源:长沙贷款日期:2021-09-18 20:02:29浏览:247
房屋抵押贷款需要多长时间,能贷多少钱

房屋抵押贷款需要多长时间,能贷多少钱,房子不仅是避身之所,也能用来贷款。用房子来进行抵押贷款通常会得到较大额度的贷款,在资金短缺时可以考虑这种方式。那么,申请房屋抵押贷款有哪些需要注意的事情呢?

房屋抵押贷款申请条件

房屋抵押贷款申请条件

房屋抵押贷款申请条件

1、借款人的年龄在22-60周岁之间,并且信用良好,收入状况正常,负债率小于50%才行。

2、首先要确保抵押的房产是已经拥有的,而不是未来会有的,即确保房屋的产权没有争议。

4、一手房办抵押贷款通常要房屋的年龄小于20年,房屋的年龄加上贷款的年份不可以大于40年,二手房的房龄小于15,即可以办理抵押贷款。

4、房屋不在拆迁的计划里面。

房屋抵押贷款额度

房屋抵押贷款额度

房屋抵押贷款额度

抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

房屋抵押贷款期限

房屋抵押贷款期限

房屋抵押贷款期限

贷款期限为1-30年,一般情况下最长不超过5年;年龄和贷款的年限总和不超过65。

房屋抵押贷款需注意的问题

房屋抵押贷款需注意的问题

房屋抵押贷款需注意的问题

1、房屋抵押需要是借款人名义的房屋,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房屋抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房屋抵押贷款。

6、抵押的房屋必须有余值。不管是正在分期还贷的房屋,还是全款购买的房屋,还是已经办理抵押贷款的,该房屋申请抵押贷款时必须有余值。

7、房屋抵押的利率多样化。银行的利率最低,但审核时间较长,其他机构放款较快,但利息相对较高。

8、贷款比例多样化。以房屋划分的居多,住宅,商品房,写字楼,别墅等,可贷款的比例是完全不一样的。

9、对房屋的要求。不同的地段,房龄,面积,装修等情况,都影响申请,或贷款后的比例、利率等。

10、对用途要求严格。目前以房屋抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的,而且严禁用于买房、投资等。

房屋抵押贷款需要多长时间,能贷多少钱

房屋抵押贷款需要多长时间,能贷多少钱

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