个人房产抵押贷款需要结婚证吗-【长沙房产抵押贷款】
个人房产抵押贷款需要结婚证吗-【长沙房产抵押贷款】,之所以越来越多人选择,个人房产抵押贷款就在于,贷款利率一般以基准利率向上浮动不大,还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在25年以内,房屋面积大于40平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
个人房产抵押贷款需要什么条件
个人房产抵押贷款需要什么条件
一般说来办理个人房产抵押贷款是需要一定的条件的,现在我们一起来看一下吧!
首先办理抵押贷款一般需要借款人满足以下条件
1.申请人必须要年满18周岁,且不得超过65周岁。
2.申请人能够提供贷款银行当地的户口或有效居住证明,在贷款行当地有稳定住所。
3.申请人有合法稳定的工作和收入来源。
4.申请人不能有不良信用记录,个人信用要良好,且不能有违法犯罪行为。
另外办理抵押贷款的房产需要满足以下条件
1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加一般不能超过40年;
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
个人房产抵押贷款贷款额度
个人房产抵押贷款贷款额度
1、住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的70%-80%;
2、公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%;
3、别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%;
4、商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%。
个人房产抵押贷款的额度由房产价值、房主、借贷主体等多个因素共同决定。当然最大的因素还是房产价值。也就说加入你名下房产市值1000万,在所有条件都满足的情况下,可以非常轻松的贷到600万。
个人房产抵押贷款需要结婚证吗-【长沙房产抵押贷款】
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