贷款的房子能抵押吗,房子抵押贷款的利率是多少
贷款的房子能抵押吗,房子抵押贷款的利率是多少,消费贷款就是贷款用途在消费领域的,长沙也是一个发展很好的城市,消费也是逐渐的升高,那么长沙房子抵押贷款如何办理?房子抵押贷款办理流程有哪些?下面小编就来为大家仔细讲解一番,一起来看看吧。
申请房子抵押贷款需要符合哪些条件
申请房子抵押贷款需要符合哪些条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业及经济收入;
3、信用良好,并具有按时足额偿还贷款本息的能力;
4、有购买住房的合同或协议;
5、首付款不低于该房价价款的30%;
6、所购的住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地长评估机构评估价值;
7、贷款人规定的其他条件;
房子抵押贷款的办理流程是
房子抵押贷款的办理流程是
首先,借款人要找评估公司评估抵押房产的价值是多少,或者也可以由银行安排的评估公司进行评估,借款人在拿到《房产评估报告》后就可以到银行提出贷款申请。
其次,银行审核贷款材料,考查房产评估报告,确定贷款额度和期限,双方签订合同并办理抵押登记手续。
最后,银行拿到抵押登记手续的相关凭证后往指定账户放款,借款人按时还款,等到贷款结清后还要办理解除抵押登记手续。
需要注意的是,在房子抵押贷款中,房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。所以,如果房子抵押贷款的房龄越大,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。
房子抵押贷款注意问题
房子抵押贷款注意问题
1、抵押贷款的房子需要为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。
2、用于抵押的房子需要有余值,假如按揭房或者已经抵押过一次,没有余值的话,银行是不予贷款的。
贷款的房子能抵押吗,房子抵押贷款的利率是多少
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