在长沙，无房产证的房子如何抵押贷款，什么样的房子会被拒绝贷款

在长沙，无房产证的房子如何抵押贷款，什么样的房子会被银行拒绝贷款

那么在长沙，需要办理相关的房子抵押贷款，有这些流程和需要重视和主义的地方，下面的介绍可以一块看一下：

1. 需要预备抵押借贷数据和数据，包含身分证、房产证、收益证实、银行流水证实、资质和个人信用背景的相关证实等。

2. 房屋价值抵押方面的检验评估报告。

填写住屋抵押借贷的相关申请书，获取借贷合约及以上数据到银行登记申请住屋抵押信用贷款的相关服务。

在房产局申请相关的抵押注册申请之后，由银行进行下一步的审核与否提供相关的借贷。

但是有些屋子不能抵押借贷。

无证：必须有房产证才可登记抵押借贷，一些小产权房是没房产证的，必须抵押证明文件才能获得相关的贷款，所以没产权证，银行自然不会受理。

2. 第二次抵押︰大多数银行不能接受第二次抵押，国家法律法规不容许两家银行取得同一房屋的所有权。不过你可试著在同一家银行登记申请，而第二次抵押的贷款额度，则需顾问当地的相关银行。

3.公共性用房︰诊所、中学等的用房，无论是自身还是企业名下，都是不能担保抵押的，银行是不会受理的。

4.有争论的房屋︰如果房屋已经被查扣、扣留、管理或其他约束，目前房屋使用权不清楚且有争论，因此这类房屋不属抵押。

不到五年的经济用房，目前，中国的回迁房包含在房屋监管的，所以没有满五年的房子是不容许出售买卖的，银行也难以办理相关的抵押信用贷款，所以去申请，是会被银行拒绝的。

部份二手房:银行于房地产本身的抵押是有要求的，大部分银行不接纳房龄高于 20 年的房屋抵押借贷，部份银行可接纳房龄在 15 年之内的相关抵押。另外，如果房子的总面积太小，银行也是不接纳房子信用抵押借贷的，通常抵押的房屋总面积在 60 平方米以上就可。

在长沙，无房产证的房子如何抵押贷款，什么样的房子会被拒绝贷款

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