房屋抵押贷款条件和手续（申请房产抵押贷款的条件是什么）

越来越多的朋友由于资金短缺，开始接触房产抵押贷款，但是却不是很清楚申请房产抵押贷款的条件是什么，接下来长沙晨邦的小编就来为大家详细讲讲。

一、房屋抵押贷款的要求：

1、 申请人年龄要满23周岁；

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%；

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年；

4、 所抵押的房产面积不得少于30平米，房龄最高在20年内；

5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%~20%；

6、 有一定还款来源，信用良好；

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；

9、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

二、办理房产抵押贷款的流程

1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证，借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房屋抵押贷款条件和手续（申请房产抵押贷款的条件是什么）

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