长沙市开福房子抵押贷款,房子抵押贷款多久能放款下来

长沙市开福房子抵押贷款,房子抵押贷款多久能放款下来， 如今办理房子抵押贷款已经成为很多人解决资金问题的一个选择，因为房子抵押贷款款获得的额度比较大，办理流程简单，利息相对也比较低。大家在办理房屋抵押贷款时，提前了解房子抵押贷款相关知识还是很有必要的。

办理房子抵押贷款的基本条件

1、年龄18-65周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入稳定，有偿还能力，无任何违法记录及不良信用记录;

3、房屋类型、面积、房龄等符合银行要求;

房子抵押贷款申请流程

1、准备资料提交申请

贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分，以对应个人消费贷和企业经营贷。

PS：不同的银行，需要的材料可能会有点不一样。

2、评估看房

材料全部交齐后，银行会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。当然了，评估机构也不能白忙活一场，是要收费的，一般按照评估总值的千分之一到千分之五收。

3、银行审批

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批。然后，银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信啦、财务状况啦，决定给予借款人多少的贷款额度。

4、签订借款合同并公证

如果通过审批，没有问题，银行会和你签订借款合同。在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。签字盖手印以后，公证人员会进行公证。

5、抵押登记

签订完借款合同并公证后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。

6、银行放款

办理抵押登记后，剩下就等银行把贷款打到指定的银行卡就行了。

ps：放款后别忘了准时还款，否则会出现逾期给征信造成不良记录，对以后有很大影响。

房子抵押贷款有什么注意事项

1、贷款未还清的房屋，无法处理抵押贷款，假如抵押的房屋还未还清贷款，说明该房子还处于抵押或是按揭的状态，房子的产权还在银行身上，银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金，可考虑请求房子的二次抵押贷款。

2、小产权房也就是咱们常说的农民房，因为产权证并非房管部分所颁发，所以购房者只拥有房子的居住权，并不具备房子的所有权。

3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况，尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司，坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款，切勿草率签字，必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。

4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后，必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉，防止出借人再次据此提出建议。

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