长沙按揭房二次抵押贷款当天下款

已办理了长沙按揭贷款的房子，但由于额度不够或还款压力较大，部分借款人会选择申请办理长沙按揭房二次抵押贷款。可想而知，大多数银行都没有长沙房产进行二次抵押贷款业务的，那么大多数会怎么办呢，今天，小编就重点介绍一下已经办理了长沙按揭贷款的房产二次抵押贷款去哪儿办理？

一、银行一般不提供按揭房的二次抵押。

根据规定，如果借款人的财产处于抵押贷款偿还阶段，则在未偿还完贷款之前，该财产不得再用于抵押贷款。

理由：借款人在办理按揭贷款时，房子已经被抵押给了银行，房子的他项权属于贷款银行，一旦借款人无法偿还贷款，银行就有权对该房子执行处决。同样，贷款银行和其他银行通常不会再为这套房子提供抵押贷款。

然而，目前一些贷款银行会针对按揭房客户，推出装修贷等专项贷款业务，实际上也是对借款人现有房产资产和还贷能力进行综合评估~。

二、长沙部分贷款机构提供按揭房二次抵押贷款。

其他贷款机构或民间金融组织机构通常可以提供长沙按揭房的二次抵押贷款。这类机构将通过担保公司或其他机构，对已经办理了抵押贷款的房屋进行转按揭、赎楼等业务，在房屋贷款还清后，再将房屋进行在次抵押来获得贷款。

提示：在通过借贷机构和民间组织进行二次借贷时，必须核实借贷机构的真实性，确保交易安全，避免损害个人财产。

三、长沙按揭房二次抵押贷款的办理注意事项。

1、被抵押房屋已取得了产权证

该房产在未还清贷款之前属于贷款银行的财产，在没有房产证的情况下，借款人无法将该房产办理抵押登记。

2、确贷款的用途；

按揭房屋贷款必须有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，如炒股等，要求按揭房屋贷款专款专用，如发现有违规，银行有权收回贷款。

3、良好的个人信用。

按揭贷款客户的信贷记录很重要，是反映客户还款意愿的历史证据，如果，信贷记录不好，房产再有价值，银行也不会接受按揭贷款，也就是说，一文不值。

四、哪些房子银行会拒绝贷款

1、房屋年久失修，面积小的二手房。

银行业对住房抵押贷款条件较为苛刻，主要局限于住房的年龄和面积。普通的二手房，房龄在30年以上，30平方米以下，很多银行都不提供贷款。

2、有争议权属的房屋。

所有权有争议的房屋和被依法查封、扣押或者以其他方式限制的房屋，不得作抵押。但按份共有人以其共有财产所占份额设定抵押的，该抵押无效。一方以其共有财产设定抵押，未经另一方同意，该抵押无效。

3、小产权房屋

小产房只有使用权，没有房产证所赋予的权利，买卖尚且有限，银行不接受抵押贷款。

4、满5年的经济适用住房；

五年以下的经济适用住房不得上市交易，银行也同样不能取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

5、法建筑。

非法建筑和临时建筑不得用作抵押。所以，城中村村民在自家房屋基础上私自搭建的房屋，是无法办理抵押贷款的。

6、公共活动用房。

按照相关规定，幼儿园、医院等公益事业单位，无论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押。

7、拆迁范围内的房子

根据国家规定，依法公告列入拆迁范围的房地产，不得作为抵押。

长沙按揭房二次抵押贷款当天下款

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