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长沙房屋抵押银行利率(房产抵押贷款一般利率多少合适)

来源:长沙贷款日期:2021-12-28 12:17:34浏览:29
长沙房屋抵押银行利率(房产抵押贷款一般利率多少合适)

如今,大多数借款人都有急需用钱的时候,相信大家都会选择银行贷款,因为在银行贷款安全可靠,在申办贷款时,贷款利率是大多数借款人比较关心的问题,因为贷款利率关乎到借款人的月还款额度。

长沙房屋抵押银行利率(房产抵押贷款一般利率多少合适)

一、抵押房屋一般贷款利率是多少?

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:

1、如果你选择在本地银行A办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。

2、本地银行B的房屋抵押,房龄在20年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的70%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以5年贷款为例,其利率就是3.2%

长沙房屋抵押银行利率(房产抵押贷款一般利率多少合适)

二、房子抵押一般能贷多少?

1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%.

2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~9成。

看下图真实客户案例:

客户招商银行按揭贷款剩余50万,月还款3600,民间二抵25万,月还款2700多。因客户本人征信不太好,小贷多,查询多,半年内有2,还有当前逾期,所以选择的洛阳银行,正常批的7成,90万,月还款4300多,减轻了每月还款压力,还多使用了15用于偿还其他高利息小贷。这是给客户做的洛阳银行九成贷。

听上述贷上真实案例和小编详细解答后,相信大家对于抵押到倒贷有一定认知了解,大家可以针对以上事项做好相应的准备。希望小编简单的介绍能给有需要的人一些帮助。后续小编还会更新贷款,征信上边逾期,养征信一些问题。

长沙房屋抵押银行利率(房产抵押贷款一般利率多少合适)

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