长沙房屋抵押借款,房屋抵押贷款怎么办理?

长沙房屋抵押借款,房屋抵押贷款怎么办理?，房屋抵押贷款是一种获取大额资金的重要方式，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。不管是企业经营还是个人大额消费都可以办理。那么2021长沙房屋抵押贷款多长时间放款你知道吗?一起来看下吧。

房屋抵押贷款怎么贷

首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交。接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押，成功后，放款给申请人。

房屋抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系，若申请人的征信良好的话，具有很好的偿还能力，一般申请贷款，审批很容易通过。另外所抵押的房产一定得是无争议的，且之前未办理过该抵押贷款，若个人有其他贷款，一定要先还清，方可进行抵押贷款申请。

房屋抵押贷款能借多少钱

房屋抵押贷款额度取决于对房产价值的评估。一般来说，房子评估价值会受到相关因素的影响，如房子的使用时间、房产市场价值、房子的位置、房产的类型和变现能力等。贷款与价值比率不得超过房产评估价值的70%。但根据房地产类型的不同，高贷款价值比率会产生影响。如个人商品住宅抵押贷款的贷款价值比很高，为70%。

房屋抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

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