公积金贷款年限怎么算?(公积金贷款年限、规定及条件)
公积金贷款是办理购房贷款的常用方式。办理时,大家要注意具体的办理期限和办理限额。在申请贷款之前,你可以知道你可以申请多少,否则太多的申请不会被批准。那么长沙公积金贷款的期限呢?规则是什么?申请条件是什么?让我们看看!
如何计算年龄:
如何计算年龄:
1、长沙市普通公积金贷款期限最短1年,最长25年。具体到个人,需要结合借款人的年龄和抵押物的剩余年限。
2、按年龄计算贷款期限:70-申请人年龄或申请人配偶年长的年龄。
3、根据抵押剩余年限确定的贷款期限为:建筑物耐久性(砖混50年,钢筋60年)-建筑物使用年限-3;这两年中较短的一年被确定为可以借出的最长期限。
4、借贷人向长沙的商业银行申请住房公积金和个人住房贷款合并,申请人的最高年龄将从70岁降低到65岁,具体贷款年龄将按照上述公式计算。
年限的规定:
年限的规定:
1、贷款人以限定价格购买商品房、的,贷款期限不超过30年;2、贷款人购买私有财产的,贷款期限不超过20年;3.贷款人购买二手房的,房屋贷款期限不超过15年;
申请条件:
申请条件:
申请长沙公积金贷款,借款人为在京职工且签订三年以上劳动合同(或连续三年签订一年劳动合同);连续缴纳住房公积金超过一定期限的;且不超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和还本付息的能力;借款人同意办理房屋抵押登记和保险;提供当地住房公积金管理中心及其分中心同意的担保方式;并提交银行要求的相关文件,如购房合同或预售合同、房屋所有权证、土地使用证、公积金缴存证明等。
公积金贷款年限怎么算?(公积金贷款年限、规定及条件)
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