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长沙农村合作信用社宿舍银行房产抵押贷款需要的条件?

来源:长沙贷款日期:2021-11-13 08:27:57浏览:324
长沙农村合作信用社宿舍银行房产抵押贷款需要的条件?

长沙农村合作信用社宿舍银行房产抵押贷款需要的条件?, 办理贷款的时候,一定要根据自己的实际能力选择,不要因为贷款机构多给你贷款,你就要多贷一些钱,而是一定要根据自己的收入能力和还款能力来判断自己要借多少钱,因为如果你到时候钱还不上的话,贷款机构有可能把你的房产处理掉,而且是低价处理,到时你损失将会很大。

农村合作信用社宿舍房子抵押贷款贷款人所具备的条件

农村合作信用社宿舍房子抵押贷款贷款人所具备的条件

农村合作信用社宿舍房子抵押贷款贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有常住户口,有固定的住所;

3、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

农村合作信用社宿舍房子抵押贷款流程

农村合作信用社宿舍房子抵押贷款流程

农村合作信用社宿舍房子抵押贷款流程

1、贷款申请

借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,就需要准备相应的资料了,然后就可到贷款银行填报申请表。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行,有不同的资料要求)。

3、看房评估

提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款人你一定要注意,要将资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同,并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

6、银行放款

银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。接下来,贷款银行就会将贷款以转帐方式,划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。

农村合作信用社宿舍房子抵押贷款应该注意什么

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1、房屋要求

(1)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房屋抵押银行贷款的费用是多少

2、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

(1)有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

(2)没有违法行为和不良信用记录;

(3)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

(4)开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

(5)银行规定的其他条件。

长沙农村合作信用社宿舍银行房产抵押贷款需要的条件?

长沙农村合作信用社宿舍银行房产抵押贷款需要的条件?

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