房产抵押贷款需要哪些材料,申请房产抵押贷款需要哪些条件

我们知道，要申请房屋抵押贷款，只要房子符合条件申请起来并不是很难。当然门槛低不代表没有门槛，如果借款人没有足够的资质，要申请房屋抵押贷款还是非常困难的。那么，申请房屋抵押贷款需要具备哪些条件呢？

既然叫做房屋抵押贷款，那么我们需要同时满足房屋和借款人个人两个条件。

房屋需要满足的条件：

1、房屋的房龄不能超过10年，否则上市交易难度比较高，要拿来抵押被拒的可能性自然比较大；

2、房屋的面积不能太小；

3、房屋的地段不能太偏僻，如果离市中心比较近则会更受欢迎一些；

4、房屋的单位面积不能太低；

5、不能是小产权房和不满5年的经济适用房；

6、不能是用于学校和医院的房屋；

7、不能是违建房。

大家可以通过这些条件看出，房屋需要满足的条件主要是可以上市交易，也就是好卖。

除了房屋的条件之外，借款人本人还需要满足一些条件：

1、借款人需要具有稳定的工作，比如城市白领就是最大的申请人群，另外如果借款人从事的是医生、教师、公务员、律师等职业，则会更受欢迎；

2、借款人拥有稳定的收入，而且借款人的收入和申请房屋抵押贷款的优势是成正比的；

3、借款人的个人征信良好，没有严重的不良记录。在这里需要说一下，房屋抵押贷款对于借款人的个人征信要求比信用贷款要低一些，相对比较宽松；

4、如果借款人已经成家，而且夫妻双方收入都比较不错、夫妻感情和睦，那么要申请房屋抵押贷款就会简单的很多；

5、如果借款人拥有更多的财产，比如更多的房产、车辆等等，可以将财产证明提供给贷款机构，这样在申请房屋抵押贷款的时候会更具优势。

总之，只要房子本身过关，要申请房屋抵押贷款就会更简单一些。

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