在长沙中小企业房屋抵押经营贷款能贷多少钱?,房屋抵押贷款哪家好
在长沙中小企业房屋抵押经营贷款能贷多少钱?,房屋抵押贷款哪家好, 在我们面临资金问题的时候,有很多有房的人都会选择用房屋来办理房屋抵押贷款,但是并不是所有的朋友都了解自己的房屋是怎么办理贷款的,今天我们就具体的了解一下房屋抵押贷款是怎么办理的吧!
银行房屋抵押贷款条件:
银行房屋抵押贷款条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
银行房屋抵押贷款流程是什么?
银行房屋抵押贷款流程是什么?
1、产权房产所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;如得到可以办理的确切答复,请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;
2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3‰、收取手续费;
3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高不超过评估价值的70%,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
5、抵押登记办妥后,发放贷款。
办理房屋抵押贷款注意事项
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
在长沙中小企业房屋抵押经营贷款能贷多少钱?,房屋抵押贷款哪家好
以上就是长沙贷款网为大家介绍的在长沙中小企业房屋抵押经营贷款能贷多少钱?,房屋抵押贷款哪家好的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《在长沙中小企业房屋抵押经营贷款能贷多少钱?,房屋抵押贷款哪家好》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。