长沙房产抵押贷款需要银行流水吗？需要什么材料？

来源：长沙贷款日期：2023-03-18 14:10:18浏览：32

当我们真正了解银行贷款后，会发现成功申请房产抵押贷款需要提交的材料很多，并且是缺一不可的。所以申请时候需要做好充分准备。那么，房产抵押贷款需要银行流水吗?有什么要求?需要什么材料?一起来看看吧!

房产抵押贷款需要银行流水吗?

无论你在银行申请什么贷款产品，流水都是银行审核的重点，即使是房产抵押贷款，因为水流是借款人还款能力的重要体现，你可以直观的看出个人收入和消费有多少，所以在长沙申请房产抵押贷款时，一定要在申请贷款前准备充足的自来水，否则贷款不会获批。

房产抵押贷款有什么要求?

1、年龄要求：借款人和抵押人的年龄为18-70岁。原则上，最佳年龄是25-55岁。对于其他年龄段，最好增加直系亲属作为担保人。

2、信用要求：目前不得逾期，历史上不得逾期3次，半年内信用查询不超过5次。如客户历史信用评分为5，可在房贷逾期前沟通，其他情况不予受理。对于需要结算的小额多笔交易，一般最多不超过3笔小额交易。

这是银行对征信的基本要求。对于已婚人士，银行需要查看夫妻双方的信用报告。不管房子的主人是你还是你的丈夫，或者是全部的50%，如果房产在你的名下，让你的配偶为借款人，你为抵押人;如果财产在您配偶的名下，让您的配偶成为借款人。人是抵押人。不同的方案对征信有不同的要求，有的银行可以和征信沟通。

3、公司要求：公司注册时间：1年以上，可新购，对持股时间无要求，持股5%以上即可;经营范围：个体工商户和小微企业，公司最好是技贸。

国家扶持中小企业，长沙房产抵押经营贷款可享受优惠利率。当然，有些工薪朋友名下没有公司，可以新注册或使用朋友的公司，也可以开实控。不同的银行有不同的政策，这里我就不举例了。

4、流水要求：银行流水包括个人自来水和公司公用自来水，为每月缴费的2倍;流水要求：真实网核，流水不足可以用其他资产弥补。

房产抵押贷款需要什么材料?

长沙房产抵押贷款需要准备的具体材料如下：

1、贷款申请表;

2、房产证、土地证;