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长沙正规小额贷款公司(小额贷款公司房屋抵押贷款流程)

来源:长沙贷款日期:2022-01-14 09:11:04浏览:43
长沙正规小额贷款公司(小额贷款公司房屋抵押贷款流程)

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长沙小额房屋抵押贷款公司本质

长沙房贷抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给小额贷款公司的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

长沙能做房屋抵押贷款的小额贷款公司有哪些

宜信-授薪房主贷、平安普惠-业主贷、平安普惠-优房贷、维信-房易贷、证大-随房贷AB类、信和-楼易借、大地时代-优业贷、大地时代-业主贷、阳光-有房保、阳光-优房保、恒昌惠诚-工薪恒楼贷、恒昌-助业恒楼贷、人保-业主贷、正合-优房贷、银谷-普惠新居等等。

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申请条件

1.房子产权清楚,需要符合国家上市交易条件的房子。

2.房屋年龄不得超过40年。

3.未结清贷款的房产按揭满半年以上。

4.客户群体满22-55周岁有房的业主。

5.在长沙工作或生活。

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贷款流程

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交小额贷款公司下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、小额贷款公司对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交小额贷款公司收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,小额贷款公司对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由小额贷款公司审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由小额贷款公司收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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