长沙房屋抵押银行贷款利率,房屋抵押贷款哪家好
长沙房屋抵押银行贷款利率,房屋抵押贷款哪家好,事实上,房屋抵押贷款没有哪个银行好坏之分,重要的是要满足自己当前的需要,虽然有些银行的房屋抵押贷款贷款利率更划算,但对资质要求也相对较高,并非大多数人都能办理。
房屋抵押贷款银行基本准入条件:
房屋抵押贷款银行基本准入条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;(年龄18-65周岁)
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通(小产权房不可上市流通);
5、银行规定的其他条件(征信要求 场地要求 行业要求等等)。
房屋抵押贷款流程
房屋抵押贷款流程
1、在将房产进行抵押前要先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价,看自己的可贷金额,以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。
2、根据银行目前的政策,一般情况下,满一年以上的住宅,可以贷到房屋指导价的7成左右,公寓一般可贷评估价的5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到指导价的8成-10成。
3、房产再次抵押会根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押,待还款解押完成后,重新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。
房屋抵押贷款需要注意:
房屋抵押贷款需要注意:
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和,不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人;
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