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长沙房产抵押最新政策(成都房产抵押贷款利率是多少)

来源:长沙贷款日期:2022-01-19 11:34:12浏览:309
长沙房产抵押最新政策(成都房产抵押贷款利率是多少)

长沙房产抵押贷款新规则,长沙房产抵押贷款利率是多少? 对于办理贷款的人来说,熟悉其中的贷款政策是非常重要的,尤其是申请房产抵押贷款的人,了解了2022房产抵押的新规则就是等于是成功了一半。那么在2024抵押贷款的新规则有哪些内容呢?接着小编就通过下文说明。

据贷款平台所知,目前办理房产抵押贷款的人,不管是用于个人消费还是企业经营,只要名下没有公司,抵押贷款额度都不能超过100万额度,且对于新注册公司或公司行业、产品、注册时间,有的银行会派出专门人员上门勘察考核,如不有不符合的因就会直接拒绝拒贷。具体呢,各个银行贷款政策不一样,采取的考察方式也不一样,所以还是当地银行对贷款政策为准。

而对于房产抵押贷款的基本准入条件,银行对于房龄的要求是,一手房龄最好在25年内,二手房房龄在20年内;其次房产证的房产权要清晰,不能有任何的纠纷,证件齐全,和房产的变现能力也要强,实际的贷款金额根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断,变现能力低的房产银行会直接拒贷,或降低房产抵押贷款额度。

其实还贷利息多少,是由贷款利率决定的,贷款利率高,那偿还利息相应就多,相反,贷款利率低,偿还利息就会少。那么长沙房产抵押贷款利率是多少呢?

首先,我们先来了解一下央行基准利率,央行基准利率是根据实际情况,在不同时期都有所浮动的。例如:年利率在6个月以内=4.35%;6个月~1年(含)=4.35%;1年~3年(含)=4.75%;3年~5年(含)=4.75%;5年以上=4.90%。

以上是央行发布的贷款基准利率,而各大银行则会根据此利率,做出一定幅度的上调,也就是我们所说的利率浮动,按照目前的政策,城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍,下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开,浮动下限为基准利率的0.9倍。

四大行(中国银行,工商银行,农业银行,建设银行)对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%。情况不一样,建议可以到银行大厅去咨询了解。

长沙房产抵押最新政策(成都房产抵押贷款利率是多少)

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