房房二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款有哪些条件
房房二次抵押贷款,如果遇到大额资金需求,房产抵押贷款是个人和企业常用的一种方式。但有些朋友会有疑问:还在按揭中的房子可以抵押贷款吗?答案是可以的。这种方式又叫二次抵押贷款,不用还清以前的房贷就能再次抵押获得贷款。那么,用按揭的房子二次抵押贷款怎么贷呢?一起来看看吧。
银行房屋二次抵押贷款条件
银行房屋二次抵押贷款条件
需要足够的空间,房子二次抵押贷款成数正常都在银行评估价格的60%-65%,评估价1000万,那二次抵押的贷款额度就是1000×60%=600万再扣除一次抵押的按揭余额,按揭余额大于500万以上,二次抵押就无法办理,因为银行最低放款额度是100万。
房屋二次抵押贷款流程
房屋二次抵押贷款流程
1、首先,贷款申请人需要向银行相关登记部门申请住房抵押贷款,同时还需要提交相关证明材料,如身份证、居住证、户口簿、婚姻证等。
2、有关房屋评估部门将对房屋进行评估,以确定可信贷款额度。到那时,贷款申请人需要提供住房产权证和相关资产状况证明。抵押贷款申请人以他人房地产为抵押,需提供房地产所有人身份证、婚姻状况证明及同意抵押的书面证明。
3、房屋评估后,如符合有关规定和要求,银行将与贷款申请人签订抵押合同,办理抵押登记手续。
4、抵押登记手续完成后,银行正式发放贷款,抵押贷款人按抵押合同定期偿还贷款利息。
贷款办理手续基本一样:第二次抵押与第一次抵押所办理的手续和材料基本相同。登记后的法律效力在抵押权的顺位上不太一样。
房房二次抵押贷款,一般房产二次抵押贷款的利率都会比一抵高一些,如果一次抵押当前还欠银行的本金不多的话,可以考虑提前结清在把剩余价值贷出来,这样的利率、年限都会比二抵有优势。
房房二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款有哪些条件
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