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房屋产权证抵押贷款可以贷多少年,房屋抵押贷款哪家好

来源:长沙贷款日期:2021-10-23 09:50:20浏览:24
房屋产权证抵押贷款可以贷多少年,房屋抵押贷款哪家好

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房屋产权证抵押贷款可以贷多少年,房屋抵押贷款哪家好,每当资金出现问题的时候,我们基本上会把我们房子用来抵押贷款进行资金周转!可是有的朋友就不知道了房屋抵押贷款需要什么条件,又该如何办理房屋抵押贷款呢?下面就和小编一起来看一下怎么办?

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房屋抵押贷款要满足什么条件?

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;

2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押;

4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;

5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

7、贷款人有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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房屋抵押贷款流程:  

1、借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;  

2、银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;  

3、房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;  

4、银行发放贷款,借款人按期偿还。

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房屋抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是,不管是从中介公司还是第三方金融机构,都建议选一个比较正规的公司,正规公司在手续方面比较符合流程,有相应的规定,能带来比较好的服务,而且正规公司收费比较合理,基本不会出现乱收费想象,如果选择非正规公司,可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时,借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的,一旦产生纠纷,这个合同就是尤为重要的一个依据,所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚,以免日后产生不必要的麻烦。

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