按揭房子二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

按揭房子二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款金额是根据房屋余值确定，计算公式为：贷款金额=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。其中，房子价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产至高不超过70%，而商业房产二次贷款至高不超过50%。

房屋二次抵押贷款期限

二次抵押贷款和一抵相同分为三档：

1、短期1年

短期是指一年内的房子抵押贷款，或半年或一个月内，可以提前偿还，也可以随意偿还。

2、中期1-5年

三年和五年现在是主流。这里最大的区别是有很多偿还方式的选择。

3、长期5-30年

5年以上属于长期第一贷款，通常是10年和20年，这也很受欢迎。

房屋二次抵押贷款操作步骤

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

房屋二次抵押贷款注意事项：

1、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。

按揭房子二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

以上就是长沙贷款网为大家介绍的按揭房子二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款哪个银行可以办的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《按揭房子二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款哪个银行可以办》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。