纯公积金贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】
纯公积金贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】, 房子抵押贷款需要多长时间? 抵押贷款属于较传统的贷款方式,尤其是房子抵押贷款已经存在很长时间了,几乎所有银行都在开展业务,但是不同的银行也将在抵押时进行处理。所以今天我们就来看一下,房子抵押贷款需要多少时间可以下款。
房子抵押贷款需要准备的贷款条件有
房子抵押贷款需要准备的贷款条件有
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3、具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
房子抵押贷款的流程
房子抵押贷款的流程
1、借款人提出房屋抵押申请
2、银行对房屋进行价值评估
3、资料齐全后开始审批
4、批复审批结果
5、和银行签订抵押贷款的合同
6、办理抵押登记证明
7、银行放款
房子抵押贷款需注意的问题
房子抵押贷款需注意的问题
1、房屋抵押需要是借款人名义的房屋,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房屋抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房屋抵押贷款。
6、抵押的房屋必须有余值。不管是正在分期还贷的房屋,还是全款购买的房屋,还是已经办理抵押贷款的,该房屋申请抵押贷款时必须有余值。
7、房屋抵押的利率多样化。银行的利率最低,但审核时间较长,其他机构放款较快,但利息相对较高。
8、贷款比例多样化。以房屋划分的居多,住宅,商品房,写字楼,别墅等,可贷款的比例是完全不一样的。
9、对房屋的要求。不同的地段,房龄,面积,装修等情况,都影响申请,或贷款后的比例、利率等。
纯公积金贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】
以上就是长沙贷款网为大家介绍的纯公积金贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《纯公积金贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。