长沙申请抵押贷款需要哪些资料？

申请抵押贷款所需资料：

1、信贷业务申请书；

2、借款人和抵押人最近一期的财务报表；

3、借款人和抵押人董事会决议；

4、抵押人出具的信贷担保承诺书；

5、抵押物权属证明及保险凭证；

6、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；

7、用款计划及还款来源说明；

8、与借款用途有关的业务合同。

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抵押品分类：

要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为以下几类：

(1)不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；

(2)保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

贷款方式：

抵押贷款又分高额抵押与传统抵押方式两种，最高抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

(1)、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

(2)、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

(3)、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

(4)、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。

最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准。

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