房屋做抵押贷款需要什么手续,二手的房子想申请房屋抵押贷款可行吗

在申请房屋抵押贷款的时候，银行会对房子有一定的限制，究其重点，无非就是”能卖“”好卖“。如果借款人名下的房子本身就是二手房，那么其变现能力就会收到非常大的限制，再想申请房屋抵押贷款，难度也会相应的提高很多。

二手房想要申请房屋抵押贷款，需要满足哪些条件呢？

1、房龄不超过20年。申请房产抵押贷款，银行规定办理抵押贷款的房屋房龄不能超过20年。如果房子的房龄超过了20年，是不能办理抵押贷款的。

2、房屋产权清晰。申请房产抵押贷款的房子要求有独立产权，产权清晰，无产权纠纷。

3、房屋证件齐全。办理抵押贷款的二手房，要求二手房没有列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

这是二手房申请房屋抵押贷款的最基本的条件，除此之外必须满足的，就是房子要有变现能力，如果是谁看了都没有购买欲望的房子，想让银行认可并用来申请房屋抵押贷款，是非常难的。

其实话说回来，二手房哪怕申请了房屋抵押贷款，恐怕贷款额度也非常有限，如果条件允许，大家不妨也考虑尝试汽车抵押贷款或者无抵押贷款。

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