抵押房子贷款可以抵押多少年-【长沙房子抵押贷款】

抵押房子贷款可以抵押多少年-【长沙房子抵押贷款】，长沙房子抵押贷款就是用自己或者他人的房产向银行抵押来申请贷款，解决消费方面的需求，之后再一次性或分期向银行支付本金和利息。不过，很多朋友们对长沙房子抵押贷款办理条件和利率不是很了解，所以，接下来晨邦网就给大家详细介绍一下。

长沙房子抵押贷款对借款人的要求

首先，具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄不超过65岁;其次，在长沙市有常住户口或固定住所，有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供银行认可的房产;第四，房产共有人认可其借贷和担保行为，愿意承担相关法律责任。

长沙房子抵押贷款对房子的要求

房屋产权清晰，符合国家规定的上市和交易条件，可以进入房地产市场流通，无需其他抵押;房屋年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年;抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款，并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

@可以贷多少年

住房按揭贷款，最长可达30年。

住房长沙房子抵押贷款细分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款。

消费类抵押贷款最长20年，现在长沙房屋消费型长沙房子抵押贷款，10年居多。

经营性长沙房子抵押贷款最长10年，3-5年居多。

长沙房子抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛！银行把贷款放给你那才奇怪呢！一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

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