长沙哪个银行有房产二次抵押贷(二次抵押利息是多少)
接下来我们说说目前长沙的企业及个人,他们需要资金周转,想利用手里的房产办理银行抵押贷款,不知道银行利息多少,我这边给大家总结下
通常办理银行贷款,首先要有房产,不管是在自己名下还是父母或子女名下,是无锡商品房还是无锡的别墅。
A、全款商品房和别墅抵押贷:如果未婚满足22周岁后,无需父母签字,征信良好,无太多网贷小贷等符合银行贷款要求,全款商品房,别墅通常能办的几大银行。按等额本息还款方式,月息在2里9起,贷款周期通常1-10年,个别银行最多可贷20年。按先息后本还款方式,月息在4里6起,额度方面:如果是上班族额度最高50万,作为消费抵押贷(比如装修、旅游、教育等)。如果是企业法人或股东或个体化,企业实际控股人等,额度通常最高500万,个别银行最高1000万。(通常生意周转需第三方资金托管)未满22周岁,需要父母签字,也查父母征信情况,必须良好,否则办不了银行只能办金融机构平台。那样贷款利息自然就高上去,通常金融机构房产抵押利息在1分左右,所以平时建议大家保持良好的征信,也不要去乱点击信用卡网贷之类的。如果已婚,那么需要夫妻双方共同提交征信查询,利息会根据银行不同阶段政策,及申请贷款人的资质条件来变动,资质等级会上浮利率。第三方出资,比如父母或者子女的房产来办银行抵押贷款,利率会上浮,相对本人名下房产利率高一点点。但是对于生意周转而言,那一点点算不上多。
B:按揭商品房和按揭别墅二次抵押贷:未婚和已婚,房产在总结名下或父母子女名下前面已说,不再重复,按揭房产意味房产已经有了抵押债权,第一债权是有房贷的那家银行,如果再去办理抵押属于二次抵押。针对二次抵押,很多银行不接受,为了控制资金风险,个别银行可以办理。如果申请人是企业法人或股东,有实际经营场地,生意经营良好,一直开票纳税的话,可以申请到4厘6先息后本贷款,前提申请人征信资质要好。如果不符合要求,只能申请利息高一点的银行贷款,月息在5厘左右等额本息还款方式,周期最长10年;先息后本月息在8厘5左右的,通常3年循环贷。
长沙哪个银行有房产二次抵押贷(二次抵押利息是多少)
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