房子抵押贷款房产证放在银行吗,房产证抵押贷款那个银行利息最低

房子抵押贷款房产证放在银行吗,房产证抵押贷款那个银行利息最低，房产证抵押贷款对于需要高额资金的借款人来说无疑是首选。而且除了房产证抵押贷款的额度高之外，还有利率低、门槛低等优势。当然门槛低不代表没有门槛，要申请房产证抵押贷款，需要借款人具备一定的条件。

房产证抵押贷款申请条件？

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

房产证抵押贷款的流程又是什么样的呢？

1、准备资料

在办理房产抵押贷款之前，借款人应先提前准备好资料。其中包括如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票等材料。另外，如果借款人拥有多套房产，可以向银行提供相关证件以证明自己的财力，对提高贷款额度有很大的帮助。

2、银行受理

在银行接到借款人的贷款请求之后，贷款顾问将对借款人的资质做出初步评估。

3、房产价值评估

确定借款人符合贷款条件之后，与银行第三方合作的评估机构上门对房屋价值做出评估，已确定贷款金额。

4、办理贷款手续

房产价值评估完成之后，借款人和银行沟通贷款金额、年限和利率，并且切丁借款合同。

5、发放贷款

拿到一系列手续后，银行开始着手办理房产抵押，一般需要7-20个工作日可以完成；完成之后开始发放贷款给借款人。

在领取贷款之后，要记得按期还款，避免因为逾期带来一系列麻烦，比如征信出现污点、产生罚息等问题，更严重者银行将不得不考虑对抵押的房产做出处置。

房产证抵押贷款时需要注意什么？

1、办理抵押贷款的房屋产权要清晰，不能有任何纠纷，同时房屋的位置要良好，具有一定的市场价值，面积楼龄等各个方面都要符合银行的要求。

2、要有充足的银行流水，因为在所有的贷款渠道当中都会看个人的银行流水，个人的流水越大相对的贷款成功率就会越高。

3、筛选和是的贷款银行，这一点非常重要合适的贷款银行不仅可以降低个人的贷款成本，相对的贷款额度和期限都具有很大的优势。

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