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申请房屋抵押贷款的注意事项(长沙个人贷款需要注意哪些方面)

来源:长沙贷款日期:2022-04-26 08:58:25浏览:248
申请房屋抵押贷款的注意事项(长沙个人贷款需要注意哪些方面)

对于中国人来说,房屋是自己最大的财产,还是不动产,这对于我们每个人来说,有了一份安全感,就算之后遇到资金问题,我们也可以选择拿房屋去办理房屋抵押贷款,并且额度一般不会太低,但是,我们一定要清楚一点,不是有房子就万无一失,我们申请房屋抵押贷款要注意这4方面,下面就长沙晨邦小编就和大家一起了解一下吧。

第一、借款人的信用记录是否有逾期等问题

银行对个人征信是查的相当严格,自己可以平时看看信用卡之类的有没有按时还,或者其他贷款有没按时还,如果有的话,你的征信基本没问题。

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉相对较好的借款人进行合作,并且利率也会比较的低。

如果你在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。这个时候,你只能走民间借贷公司贷款了或者选择担保公司做担保,相对承担的利息就要稍微高点,当然审批跟放款时间也是很快的。

二、别人名下的房产能不能拿去做抵押

二、别人名下的房产能不能拿去做抵押

二、别人名下的房产能不能拿去做抵押

如果有人愿意,这个是当然可以的,相当于担保人用房产担保。只要能在市场正常销售的是同样可以得到银行的认可的。

但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑,相当于担保人签字同意。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的,甚至你会涉嫌诈骗等。

三、抵押的房产能不能再市场正常交易,就是说有没有变现的能力

一般来讲,如果房产不能在市场正产交易,没有变现能力,银行肯定是不会接受你的申请的,想想银行是都么精明的机构啊。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,你那不是没事找事嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!

四、借款人是否有足够的还款能力及你的负债

四、借款人是否有足够的还款能力及你的负债

四、借款人是否有足够的还款能力及你的负债

除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。就算你有房产,但是你无业游民当然也是不行。你必须有一份收入稳定的工作,或者收入来源,就是提供工作证明,写好工作证明,找你们公司盖章等或者银行半年期流水,如果这些东西无法提供,银行会认定你的还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

另外负债过高的话,银行也会怕你还不上贷款,导致你的审批不通过。

申请房屋抵押贷款的注意事项(长沙个人贷款需要注意哪些方面)

申请房屋抵押贷款的注意事项(长沙个人贷款需要注意哪些方面)

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