长沙丝茅冲工商银行宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙丝茅冲工商银行宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?,丝茅冲工商银行宿舍房子抵押贷款通常是办理大额贷款的杀手锏,因为有房屋作为抵押担保,只要借款人其他硬性资质也没问题,银行放款一般也很痛快。
目前长沙市场上,抵押贷款的可贷额度一般是房产估值的7成,不过这个仅限于70年产权的住宅。像是公寓可以出到6成;别墅、商铺可以到评估值的5成;丝茅冲工商银行宿舍房子抵押贷款个人最高可贷的额度通常是2000万,超过300万需要有营业执照才能办理。
所以如果你名下有房产,又需要大额资金来周转渡过难关,那么做丝茅冲工商银行宿舍房子抵押贷款是最好的选择。可以选择等额本息或先息后本还款方式,最长可以的可以贷到20年,随借随还,周转灵活方便。
如何选择合适的贷款机构?
如何选择合适的贷款机构?
1、比较贷款条件
房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
3、比较审批速度
房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度
一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
丝茅冲工商银行宿舍房子抵押贷款产品优势
丝茅冲工商银行宿舍房子抵押贷款产品优势
1.批贷快,资料齐最快当天批贷
2.可做朋友间抵押不一(上限五成)
3.新成立,新过户,新加股东,最高7成(四大远郊房产除外)
4.可以做新离婚,不查前配偶的征信
5.征信宽松,不看信用卡累计次数,两年外征信不看。
6.三方可以公户,也可以法人个人户
7.还款方式灵活:月息年本、月息年归部分本金、20年等额本息10年还清
8.55周岁以上公证需要子女见证,60岁以上可以子女不共借(新加股东或法人的55周岁以上需要子女共借)
丝茅冲工商银行宿舍房子抵押贷款的注意事项
丝茅冲工商银行宿舍房子抵押贷款的注意事项
1、贷款前准备
不怕没机会,就怕没准备!机会是留给有准备的人的,房屋抵押贷款也是一样。
贷款前,有很多内容需要提前准备好:了解市场行情,例如,房屋抵押贷款利率基本概况、办理的时效、利率、服务情况,放款时间等等,不仅能选择出最适合自己的贷款机构,还能避免上当受骗;必备的材料和证件,按照贷款机构的要求准备好相应的材料,可以加快审批速度。
2、贷款申请
贷款申请填写必须真实有效,贷款机构都有自己的风控系统,如果查出来虚假信息,对贷款会大打折扣;此外,部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信,来确认借款者的还款能力和还款意愿,如果不能够提供,有房子做抵押,也是可以贷款的,只是额度和利率可能会受影响。
3、电话回访
房屋抵押贷款不同于网贷,要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可,所以对于电话回访部分没有这么严格,不过,如果有的贷款机构进行回访,还是需要借款人准确无误的回答问题。
4、借款用途
房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途,一些用途是银行所不允许的,这其中就包括着法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股,一般情况之下,贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管。
所以申请房屋抵押贷款时,贷款用途要提前想好,避免被拒。
5、抵押房屋
房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一,这关系着能不能贷,能贷多少。提供一套价值高的房子,并且没有贷款未结清,非常重要。
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