在长沙中小企业房屋抵押经营贷款能贷多少钱?,房屋抵押贷款怎么贷最划算

在长沙中小企业房屋抵押经营贷款能贷多少钱?,房屋抵押贷款怎么贷最划算，房屋抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。在长沙中小企业房屋抵押经营贷款能贷多少钱?,房屋抵押贷款怎么贷最划算，房屋抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

房屋抵押贷款条件

1、贷款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件。

2、贷款人和贷款机构双方签订抵押合同。

3、贷款人和贷款机构双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。

4、贷款人具有城镇常住户口或者具有合法居住的户口。

5、贷款人具有固定的职业和相对稳定的收入。

6、贷款人信誉度良好，具有偿还货款本金和利息的能力。

7、贷款人有贷款机构认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本金和利息的保证人。

房屋抵押贷款流程？

1、选好银行申请贷款

为什么大家都会优先选择银行办理贷款呢？主要还是因为相比其他机构，银行的贷款利息要更低一些，而且贷款也更有保障，如果能够选择一家适合自己的银行贷款，能够给予自己贷款的办理提供很大帮助。

2、填写贷款申请书，提交贷款材料

当我们选择好银行后，借款人就可以按照银行的要求准备贷款资料，或者借款人也可以提前了解银行房产抵押贷款所需材料都有哪些，然后提前准备好。

3、银行初步审核贷款

银行在收到贷款申请后，会先对借款人进行一个初步的了解，比如工作种类是什么、有没有公积金、名下有没有房产汽车等。

4、评估房产价值

一般银行都要求借款人到指定或者认可的评估机构进行房产价值评估，这一步骤借款人也可以知道自己最后能借款的额度大概是多少。

5、审批贷款，签订贷款合同

房产评估价值完成后，银行进一步审核借款人以及房产的相关信息，双方沟通确定最后的贷款额度、期限、利率、还款方式等方面的内容。

6、办理抵押登记手续

抵押登记是去房产所在地的房管局办理，拿到房屋他项权证交给银行。

7、银行放款

银行在拿到房屋抵押登记的他项权证后，开始放款。

8、借款人还款

借款人按照合同中规定的时间按时向银行偿还贷款本息，等全部欠款还清到再到房管局办理解除抵押登记手续。

房屋抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是，不管是从中介公司还是第三方金融机构，都建议选一个比较正规的公司，正规公司在手续方面比较符合流程，有相应的规定，能带来比较好的服务，而且正规公司收费比较合理，基本不会出现乱收费想象，如果选择非正规公司，可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时，借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚，以免日后产生不必要的麻烦。

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