按揭房产抵押贷款有几种方法（按揭房可以贷款吗二次抵押）

正在按揭的房可以贷款吗？答案是可以的，那需要满足什么条件？一起来看！

一 、房屋二次抵押贷款

二次抵押，简单说就是在不还清房贷的情况下，把已按揭的房子再次“按揭”抵押给银行做一笔贷款。因为是第二次抵押，市场上也简称二押或二抵。

只要你的房子满足两个条件：有房产证、有剩余价值

就能办理二次抵押

房屋二次抵押特点：

1、贷款最大的优势就是不用赎楼就可以把房子剩余价值贷出来。不管房子在哪个银行按揭都可以，而且贷款利率也较低。

2、二抵一般可贷房屋估值的6-7成。

3、二抵流程较复杂，从申请贷款到放款，一般需要1个月左右。

二、 月供放大贷

月供放大贷，是针对有房产的借款人制定的特定信用贷款类型。

如果借款人自身的房产为按揭购买，则可以通过每月月供的金额做一定倍数的放大，获得相应的贷款金额；月供时间越长，放大的倍数越高。

因为有房产，说明借款人整体资质不错；有月供每月固定还款，说明借款人本身具备稳定的收入，还款能力比较充分。

如果借款人月供时间越长，更能体现收入的稳定性，因此可贷金额、放大倍数还会更高，最高可达100倍。如，房贷月供5000，还款3年，则可贷

5000×100=50万

月供放大贷特点：

1、因月供放大贷为信用贷款产品，额度有所限制，一个放款渠道最高可申请额度一般为50万。可多个渠道同时申请，贷出更高额度。

2、因为是信用贷款，放款机构承担风险较高，相应利率也更高，一般年化在5.88%-10.52%。

3、月供放大贷，最快可当天放款。

实际贷款过程中，大家可以根据自己的实际情况挑选。

按揭房产抵押贷款有几种方法（按揭房可以贷款吗二次抵押）

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