长沙房子抵押贷款什么银行好,房子抵押贷款的利率是多少

长沙房子抵押贷款什么银行好,房子抵押贷款的利率是多少，生活中，如果遇到了需要用钱的地方，且金额比较大的时候，大多数人都会选择房房子抵押贷款，这是为什么？长沙房子抵押贷款什么银行好,房子抵押贷款的利率是多少，房子抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。

房子抵押贷款需要满足的申请条件

1、用来抵押的房屋必须得是商品房、全款房、按揭房，另外一些安居房，农民房，福利房，自建房还有小产权房都不能够用作抵押的。

2、用来抵押的房屋的产权必须清晰，要有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。并且用来抵押的房产如果是共有的话，那么就必须得是共有人全部同意做抵押才行。

3、用来抵押的房屋不能是已在抵押的状态，且也不能被列入城市拆迁规划中，且楼龄最长不能超过三十年，比合适的楼龄是在 25年以下、具有一定市场价的房产比较容易办理房屋大额贷款。

4、借款人的资质不能太差，比如：信用好、流水大、负债不高等各个方面都要符合贷款银行的要求。

房子抵押贷款的流程

1、借款人提出房屋抵押申请

2、银行对房屋进行价值评估

3、资料齐全后开始审批

4、批复审批结果

5、和银行签订抵押贷款的合同

6、办理抵押登记证明

7、银行放款

房子抵押贷款注意事项：

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;

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