长沙全款房抵押贷款(怎么提高全款房屋抵押贷款的额度)
长沙贷款公司,怎么提高全款房屋抵押贷款的额度? 贷款中,额度高利率低,审批手续简单的房屋抵押贷款更是众多贷款人的最佳选择,总所周知,房产抵押贷款的额度高,但不是每个人都可以贷到满意的额度,借款人的额度都有高低。那么在进行全款房屋抵押贷款时,要怎提高房屋抵押贷款的额度?下面我们就和小编一起来看一下具体的情况吧!
一、决定贷款额度的因素:
一、决定贷款额度的因素:
1、房屋价值:根据房屋的当前市场价格在加上房龄因素等进行评估;
2、房屋证件是否齐全,是否存在,例如被执行、涉案、被查封等问题;
3、个人的还款能力,需要近两年的打卡工资,确认还款能力;
4、个人征信:一般是名下所有贷款包括信用卡最近两年逾期次数不能超过8次。
二、提高贷款额度的方式:
二、提高贷款额度的方式:
1、要有有利的收入证明:
收入证明代表着还款能力,而且财力证明分为以下2两种类型:
①收入类型:收入、扣缴凭单、固定存入的存款;
②资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
2、要有担保人:
如果是信用方面存在瑕疵,又无法提供薪资财力证明,银行通常会要求提供保人做担保,保人名下有不动产或其他资产,通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
3、要提高房产的估值:
一般来说,房屋抵押贷款的额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。
4、要提高个人信用:
借款人的信用资质,对房屋抵押贷款的额度有最直接的影响。
5、选择正规专业的借贷机构:
在贷款前,若是没有事前做好功课就随意找间银行申请,常会遇到不少无法自行解决的问题,导致第一次贷款无法通过,这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此,千万不要随便跟银行测试自己的信用,况且,现在有许多专业、合法的贷款公司都能提供免费咨询服务,透过安全又快速的方式找寻专人协助,更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。
长沙全款房抵押贷款(怎么提高全款房屋抵押贷款的额度)
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