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银行房屋抵押贷款需要什么条件,能贷多少钱

来源:长沙贷款日期:2021-09-18 20:06:49浏览:325
银行房屋抵押贷款需要什么条件,能贷多少钱

银行房屋抵押贷款需要什么条件,能贷多少钱,现在越来越多的人会选择房屋抵押贷款,它是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而且在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,,来抵消债务。但也不是所有的房子都能办理房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款条件

房屋抵押贷款条件

房屋抵押贷款条件

1.年龄限制

多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间,年龄首先是保证借款人还款能力、承担民事责任的保证,而且银行需要通过年龄确定贷款年限(即上文所说的借款人年龄+授信期限≤60)。

2.房龄限制

房龄要在20年之内。也有银行接受30年之内的房屋,一般情况下,有备用房更容易审批成功。当然,前提是房屋要有变现价值,比如所处地段等。

3.个人资料

包括个人征信、负债率、银行流水等。借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一。

目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房屋抵押贷款额度

房屋抵押贷款额度

房屋抵押贷款额度

一般来说,抵押财产是不同的,抵押贷款金额也不一样。一般情况下,商品房的抵押贷款可以达到70%,而商铺和办公楼的抵押贷款可以达到60%,工业厂房的抵押贷款可以达到50%。

房屋抵押贷款需要注意的事情

房屋抵押贷款需要注意的事情

房屋抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是,不管是从中介公司还是第三方金融机构,都建议选一个比较正规的公司,正规公司在手续方面比较符合流程,有相应的规定,能带来比较好的服务,而且正规公司收费比较合理,基本不会出现乱收费想象,如果选择非正规公司,可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时,借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的,一旦产生纠纷,这个合同就是尤为重要的一个依据,所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚,以免日后产生不必要的麻烦。

银行房屋抵押贷款需要什么条件,能贷多少钱

银行房屋抵押贷款需要什么条件,能贷多少钱

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