长沙房子如何抵押贷款（房产抵押经营贷如何选择银行）

您是否曾经有过这样的烦恼，自己看好一个“商机”，需要大笔资金，苦于资金不到位，觉得而错失“商机”？

当然，您肯定是找身边，自认为很“靠谱”的亲戚朋友都“争取”了一下，但是无奈，人家不是不看好您的“商机”，而是不看好您这个人，所以才不借给你。在万般无奈下，您要么去申请贷款，要么放弃“商机”。

于是你尝试去了几家不同银行以后，首先大堂经理接待您，问您办什么业务？

您只需要告诉他，那么就会有人来接待您，礼貌的为您服务，问：“先生，您的贷款用途是什么，打算贷多少钱”？

你回答，需要500万 用于投资

然后就会告诉您一些要求和必须具备的资质，同时这里有个细节，就是对方贷款经理在观察您的一举一动，衣着打扮，以及您那毫无伪装的微表情。

最后会礼貌的回复：“抱歉先生，您暂时不符合我行贷款的资质，很抱歉，您不符合”！整个过程大概5分钟的样子，因为他也很忙，相互理解一下。

其实不是不能贷款，也并非像对方所说的，您不符合条件，而是第一，批贷是一个繁琐的业务，

中间有：客户经理收资料报单，助理做卷，客户签约，下户房产评估 经营场地拍照，风控审批，分行复审，最终放款大概这几个必要环节（各家银行中间或许还有其他细节），时效性差，环节太多，利润薄，这个周期，全部完结大概需要5至10个工作日。所以，正常的大堂经理，不愿意为您来进行这方面的金融服务。（PS：假设您想去银行买理财类型的产品，那就不一样了！）

正常房产申请抵押经营贷款，必须具备一下几个条件：

1，身份证件

2，户口本（户口本证明）

3，婚姻（结婚证，离婚证+离婚协议，单身可以无视这条）

4，房本（不动产登记簿）

5，营业执照（有效期内且没有任何负面信息，在企信网就能查）

经营收入流水

历史经营合同

您具备以上几点基本条件，同时去找对符合的银行，找对业务经办人，沟通初审，提交材料，审批环节会对您进行审批。最后再决定是否批复。

长沙房子如何抵押贷款（房产抵押经营贷如何选择银行）

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