长沙机械研究所宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗?
长沙机械研究所宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗?, 对于很多急需大额资金周转的朋友来说,想到最快速的解决方法便是办理贷款,尤其是机械研究所宿舍房子抵押贷款最能解决大额资金周转的问题,可是有很多的朋友不知道机械研究所宿舍房子抵押贷款多久可以下款,要知道很多的朋友在办理贷款的时候,其实是非常缺钱的,需要快速的实行资金周转,所以很多情况下会担心办理房屋抵押贷款的时候放款比较晚,针对这个问题小编就给大家详细的介绍一下机械研究所宿舍房子抵押贷款吧!
办理机械研究所宿舍房子抵押贷款的渠道
办理机械研究所宿舍房子抵押贷款的渠道
1、银行现在大多数商业银行都件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。能够办理银行房屋抵押贷款,不过前提是房子必需要符合抵押条件。
2、贷款公司虽然银行可以办理房屋抵押贷款,但是并非人人都能如愿以偿,如果还款能力不强或是信用有污点,即使有房产作抵押,也极有可能被银行拒之门外,这时可以考虑贷款公司。
3、典当行除了贷款公司以外,典当行也开展了房屋抵押贷款业务,贷款条件比贷款公司更为宽松,对借款人的收入、工作、信用几乎无要求,只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全,即可拿到贷款钱。
4、贷款中介公司除了以上三种方式之外,还有另外一种贷款途径,那就是贷款中介公司了,不过需要注意的是借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的中介费用,不同的中介公司收费都不一样。
机械研究所宿舍房子抵押贷款的具体流程
机械研究所宿舍房子抵押贷款的具体流程
1、选贷款机构
首先选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠。
2、提交申请交材料
提交申请材料,借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
对抵押贷款资料进行初步审核,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。
4、评估
贷款机构会对贷款人的房屋进行评估,评估时会收取一定的评估费,一般是千分之三到千分之五左右,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同
房屋通过评估之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记
办理时房屋抵押贷款时,贷款人需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,然后就可以等待放款啦。
办理机械研究所宿舍房子抵押贷款4个注意事项
办理机械研究所宿舍房子抵押贷款4个注意事项
1、注意房屋产权
并不是所有的房子都能办理抵押贷款的,首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题,银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房,小产权房是没有产权证书的,银行不支持小产权房抵押贷款,并且对于想要购买小产权房的朋友来说,需要全款支付房款,购房压力可不小。
2、注意银行贷款要求
银行对贷款人也是有要求的,银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回,就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力,没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好,存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式
银行抵押贷款主要有两种还款方式,等额本金还款方式和等额本息还款方式,等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人,因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大,还款压力也大。
4、注意按时还款
还款日的问题大家要引起重视,贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户,另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
长沙机械研究所宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗?
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