办理房屋抵押贷款时需要哪些流程呢？房屋抵押贷款能贷款多少钱呢？

长沙房屋抵押贷款的办理流程，房屋抵押能贷多少？ 房屋抵押贷款是许多贷款客户会选择的类型，因为房屋抵押贷款额度高、办理流程简单、贷款利息低。那么在长沙办理房屋抵押贷款时需要哪些流程呢？房屋抵押贷款能贷款多少钱呢？了解这些贷款流程能够做到事半功倍，下面就一起来看看吧！

房屋抵押贷款的办理流程

1、准备材料。首先把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等等各种资料准备好。

2、进行房屋评估。借款人带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行或者机构都有自己指定的评估公司，评估公司受理后出具评估报告。

3、提交贷款申请。申请人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告等等资料到银行申请贷款。

4、银行受理后,核实申请人的材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

5、办理房屋抵押登记。申请人带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书。

6、银行放款，申请人按时按额还款，所有款项还清后注销房屋抵押登记。

房屋抵押能贷多少

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

办理房屋抵押贷款时需要哪些流程呢？房屋抵押贷款能贷款多少钱呢？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的办理房屋抵押贷款时需要哪些流程呢？房屋抵押贷款能贷款多少钱呢？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《办理房屋抵押贷款时需要哪些流程呢？房屋抵押贷款能贷款多少钱呢？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。