长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款多久能放款下来

长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款多久能放款下来，房子抵押贷款，是一种常见的贷款形式。相对于信用贷款来说，抵押贷款会相对繁琐一些。接下来给大家介绍一下长沙房子抵押贷款申请条件和注意事项都有哪些?

办房子抵押贷款需要什么条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

7、有贷款人认可的有效担保。

房子抵押贷款的基本流程

长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款多久能放款下来的基本流程：

贷款申请→递交资料→房屋评估→银行审核→面签合同(并公证)→抵押取他权→银行放款(见他权或回执)。

房子抵押贷款注意事项：

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;

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